温品一丁目収益物件（コーポ木谷）

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既存一棟アパート オーナーチェンジ物件♪
3DK x11戸 / 2LDK x1戸
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広島法人営業所

松原　秀作

Ｓｈｕｕｓａｋｕ　Ｍａｔｓｕｂａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  温品一丁目収益物件（コーポ木谷）

• 価格

  1億4,000万円 （税込）

• 想定利回り

  6.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,436,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市東区温品１丁目

• 交通

  JR芸備線「矢賀」駅 徒歩17分(約1352m)

• 建物面積

  584.64m²（約176.85坪）

• 土地面積

  892.56m²（約269.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年11月

• 間取り

  3DKx11、2LDKx1=12戸

• 専有面積

  51.02m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 10.80m 公道 間口10.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 屋根なし

• 小学校

  温品小学校(約1100m)

• 中学校

  温品中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社広島支店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社広島支店

• 設計会社

  積水ハウス株式会社広島支店

• 備考

  建築確認番号：第３００号（昭和61年09月29日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。