シャーメゾンＹ　Ⅰ

セールスポイント

積水ハウス施工の収益物件です。

～周辺環境～
■セブンイレブン広島海田中店店　徒歩４分（約３００ｍ）
■ハローズ海田市駅前店　徒歩９分（約６８０ｍ）
■ココカラファイン海田市駅前店　徒歩９分（約６８０ｍ）
■ワークマンプラス広島海田店　徒歩８分（約５８０ｍ）
■海田中店郵便局　徒歩２分（約１２０ｍ）

外観：外観

令和7年6月撮影

外観：外観

令和7年6月撮影

駐車場：共有部分

共有部分 令和7年6月撮影

共有部分：共有部分

共有部分 令和7年6月撮影

前面道路含む外観：

令和7年6月撮影

外観：

令和7年6月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＹ　Ⅰ

• 価格

  8,400万円

• 想定利回り

  3.71%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,122,952円
  現行賃料（月額）：○総年収　３，１２２，９５２円／年（満室時）○収入（借上賃料－貸室補修特約）２６０，２４６円／月○利回り（一括借上後）　　３．７１％
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  広島県安芸郡海田町中店

• 交通

  JR山陽本線「海田市」駅 徒歩8分(約630m)
  芸陽バス「織田幹雄スクエア北」バス停　徒歩３分（約１７０ｍ）

• 建物面積

  250.38m²（約75.73坪）

• 土地面積

  438.03m²（約132.5坪）（公簿）
  私道負担あり：13.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  41.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 3.50m 公道 間口25.1m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  海田町立海田小学校(約730m)

• 中学校

  海田町立海田西中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。