シャーメゾンＹ　Ⅰ

セールスポイント

積水ハウス施工の収益物件です。

■積水ハウス施工

～周辺環境～
■セブンイレブン広島海田中店　徒歩４分（約３００ｍ）
■ハローズ海田市駅前店　徒歩９分（約６８０ｍ）
■ココカラファイン海田市駅前店　徒歩９分（約６８０ｍ）
■ワークマンプラス広島海田店　徒歩８分（約５８０ｍ）
■海田中店郵便局　徒歩２分（約１２０ｍ）

外観：外観

令和7年6月撮影

外観：外観

令和7年6月撮影

共有部分：共有部分

令和7年6月撮影

駐車場：共有部分

令和7年6月撮影

その他：南側通路

令和7年6月撮影

前面道路含む外観：対象地は画面右側です。

令和7年6月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＹ　Ⅰ

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  5.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,984,000円
  現行賃料（月額）：月額　３３２，０００円
  現行利回り：5.1%
  現行賃料（年間）：3,984,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  広島県安芸郡海田町中店

• 交通

  JR山陽本線「海田市」駅 徒歩8分(約630m)
  芸陽バス「織田幹雄スクエア北」バス停　徒歩３分（約１７０ｍ）

• 建物面積

  250.38m²（約75.73坪）

• 土地面積

  438.03m²（約132.5坪）
  私道負担あり：13.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  41.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 3.50m 公道 間口25.1m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 6台

• 小学校

  海田町立海田小学校(約730m)

• 中学校

  海田町立海田西中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。
  また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
  また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
  〇１年間予定賃料収入総額 3,984,000円 利回り 5.10％
  〇１年間マスターリース契約に基づく賃料収入 3,488,400円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/25
• 情報更新日：2026/08/11
• 次回更新予定日：2026/08/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。