ブランシェ本川内

セールスポイント

◆積水ハウス(株)施工！全4棟のアパート◆オーナーチェンジ物件！利回り(単純)9.54％

住まいのプロがご紹介！『ブランシェ本川内』の知っておきたい魅力！

●宇和島バス「宇和島警察署前」停 徒歩9分
●積水ハウス(株)施工！全4棟アパート
●駐車場16台分有(車種による)
●アパート詳細
【B棟】
建物面積：延112.86㎡（約34.14坪）1階54.90㎡　2階57.96㎡　
間取り：2LDK×2戸
築年月：平成17年1月築
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
総戸数：2戸
住戸の専有面積：最小49.70㎡　最大63.16㎡

【C棟】
建物面積：延112.86㎡（約34.14坪）1階54.90㎡　2階57.96㎡　
間取り：2LDK×2戸
築年月：平成17年1月築
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
総戸数：2戸
住戸の専有面積：最小49.70㎡　最大63.16㎡

【D棟】
建物面積：延98.24㎡（約29.71坪）1階47.59㎡　2階50.65㎡
間取り：1LDK×1戸、2DK×1戸
築年月：平成17年1月築
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
総戸数：2戸
住戸の専有面積：最小42.07㎡　最大56.17㎡

外観：外観写真

【外観写真】 軽量鉄骨造2階建、全4棟のオーナーチェンジ物件。現在一部賃貸中です。駐車場は16台分ございます(車種による)。利回り(単純)は9.54％。投資用物件としてご検討いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 建築できる建物の高さなどに制限がある、第一種低層住居専用地域内に位置しています。スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃っています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北西側幅員約4.2m、南西側約4.3m。アスファルト舗装された道路に面しています。陽当りの様子や周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。

• 画像一覧

四国営業所

岸　豊和

Ｔｏｙｏｋａｚｕ　Ｋｉｓｈｉ

コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩12分圏内に点在する住環境。宇和島バス「宇和島警察署前」停より乗車約15分で、JR予讃線 「宇和島」駅までアクセス可能な立地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ブランシェ本川内

• 価格

  6,000万円

• 想定利回り

  9.54%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,724,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２０２６年７月時点）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛媛県宇和島市川内

• 交通

  JR予讃線「宇和島」駅 バス15分「宇和島警察署前」停徒歩9分

• 建物面積

  112.86m²（約34.14坪）

• 土地面積

  564.76m²（約170.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  49.7m²～63.16m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北西 4.20m 公道 間口37.5m
  南西 4.30m 公道 間口9.6m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 16台

• 小学校

  宇和島市立番城小学校(約1300m)

• 中学校

  宇和島市立城東中学校(約1280m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は満室時想定賃料（年間）とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。
  
  1年間マスターリース契約に基づく賃料収入　　4,625,664円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/06
• 情報更新日：2026/09/22
• 次回更新予定日：2026/10/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。