イーストパークＤ棟

セールスポイント

【周辺環境】
■広島市立向洋新町小学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■広島市立大州中学校　徒歩40分（約3200ｍ）
■洋光幼稚園　徒歩10分（約750ｍ）
■ローソン向洋大原町店　徒歩5分（約400ｍ）
■ピュアークック洋光台店　徒歩12分（約900ｍ）
■広島青崎郵便局　徒歩14分（約1100ｍ）
■エディオン青崎店　徒歩19分（約1500ｍ）
■マツダ（株）マツダ病院　徒歩24分（約1900ｍ）
■広島信用金庫向洋支店　徒歩20分（約1600ｍ）
■藤三向洋店　徒歩25分（約2000ｍ）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  イーストパークＤ棟

• 価格

  5,280万円 （税込）

• 想定利回り

  5.9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,120,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市安佐南区祇園３丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩24分(約1900m)
  JR山陽本線「海田市」駅 徒歩39分(約3100m)
  広島バス「洋光台団地入口」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  213.12m²（約64.46坪）

• 土地面積

  292.18m²（約88.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年6月

• 間取り

  ３ＤＫ×４戸

• 専有面積

  53.16m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.30m 公道 間口15.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  広島市立向洋新町小学校(約1000m)

• 中学校

  広島市立大州中学校(約3200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第４５８号（平成07年12月26日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ○満室賃料：260,000円×12か月＝3,120,000円
  ○建物維持管理費（定期清掃・消防保守点検）　　　5,500円
  ○管理料（5％＋消費税）　　　　　　　　　　　　14,300円
  ○建物維持管理費・管理料を控除後の送金賃料　　240,200円
  ○中途管理手数料　　　　　　　　　　　　　　　132,000円（税込）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/19
• 情報更新日：2025/04/05
• 次回更新予定日：2025/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。