グランマスト海岸通り

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・敷地面積：675.51㎡（約204.34坪）
・建築時期：平成22年1月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建て
・総戸数：26戸（2LDK x9 / 3LDK x17）

外観：

• 画像一覧

広島法人営業所

渡邊　大地

ｗａｔａｎａｂｅ　ｄａｉｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランマスト海岸通り

• 価格

  5億2,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.89%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：30,942,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  広島県呉市海岸３丁目

• 交通

  JR呉線「川原石」駅 徒歩4分(約275m)
  広電バス「海岸３丁目」バス停前　徒歩２分（約８５ｍ）

• 建物面積

  1,889.19m²（約571.47坪）

• 土地面積

  675.51m²（約204.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年1月

• 間取り

  2LDK x9戸 / 3LDK x17戸

• 専有面積

  62.52m²～70.56m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北東 12.70m 公道 間口26.7m （接道舗装あり ）
  南西 9.00m 公道 間口27.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 12,000円/月 機械式 屋根あり

• 小学校

  呉市立港町小学校(約260m)

• 中学校

  呉市立両城中学校(約955m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社　広島シャーメゾン支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰ０１－００７５７７０号（平成21年02月18日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,公有地拡大推進法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法,都市計画道路幅員27mの計画決定。
  ・総戸数：26戸（2LDK x9 / 3LDK x17）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。