メゾン緑町

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です。

【リフォーム履歴】
・２０１９年６月共用部共用廊下階段照明交換工事
・２０２０年８月共用部鉄部塗装工事（パイプスペース、防火ドア）
・２０２０年８月各戸玄関塗装工事

上記以外にもリフォーム履歴あり
※ 詳細については担当者にお問い合わせください！

外観：

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• 画像一覧

四国営業所

齋藤　幸治郎

Ｋｏｊｉｒｏ　Ｓａｉｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン緑町

• 価格

  4,800万円

• 想定利回り

  11.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,328,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（詳細は備考へ）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛媛県松山市緑町１丁目

• 交通

  伊予鉄道郡中線「松山市」駅 バス14分「西一万」停徒歩2分
  伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅 徒歩5分(約337m)

• 建物面積

  340.8m²（約103.09坪）

• 土地面積

  97.97m²（約29.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年3月

• 間取り

  １Ｒ×１３戸

• 専有面積

  22.82m²～27.09m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.90m 公道 間口7.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  松山市立東雲小学校(約573m)

• 中学校

  松山市立東中学校(約714m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限
  ※本物件は１３戸ありますが、うち１戸は老朽化により賃貸対象外となっており、満室想定利回りは賃貸可能な１２戸を基に算出しています。現況１２戸賃貸中です。（２０２５年１２月現在）
  詳細については担当者にお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/11
• 情報更新日：2025/12/28
• 次回更新予定日：2026/01/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。