シャーメゾンクオーレⅢ

セールスポイント

積水ハウス施工のアパート

【周辺環境】
■広島市立草津小学校　徒歩1分（約68ｍ）
■広島市立庚午中学校　徒歩15分（約1200ｍ）
■草津保育園　徒歩4分（約300ｍ）
■広島草津郵便局　徒歩5分（約350ｍ）
■セブンイレブン広島草津東2丁目店　徒歩5分（約400ｍ）
■ローソン広島草津東一丁目店　徒歩6分（約450ｍ）
■ウォンツ庚午中店　徒歩8分（約600ｍ）
■万惣庚午店　徒歩9分（約700ｍ）
■広島信用金庫草津支店　徒歩9分（約700ｍ）
■草津公園　徒歩9分（約700ｍ）
■パルティ・フジ庚午南　徒歩10分（約750ｍ）
■エディオン庚午中店　徒歩10分（約800ｍ）

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンクオーレⅢ

• 価格

  6,300万円 （税込）

• 想定利回り

  5.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,319,380円
  現行賃料（月額）：借上賃料　２，９４５，１６０円／年（補修特約差引後）駐車場管理賃料　３７４，２２０円／年（管理料差引後）総年収　３，３１９，３８０円
  現行利回り：5.26%
  現行賃料（年間）：3,319,380円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市西区草津東２丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「草津」駅 徒歩4分(約270m)
  広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩9分(約650m)
  広島電鉄宮島線「草津南」駅 徒歩13分(約1000m)
  広島バス「草津東町」バス停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  182.76m²（約55.28坪）

• 土地面積

  253.04m²（約76.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年2月

• 間取り

  １Ｋ×6戸

• 専有面積

  30m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口7.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　駐車3台可

• 小学校

  広島市立草津小学校(約68m)

• 中学校

  広島市立庚午中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/20
• 情報更新日：2025/08/06
• 次回更新予定日：2025/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。