広島市西区三篠町二丁目

セールスポイント

ＪＲ山陽本線　横川駅　徒歩７分、三篠町一丁目バス停前

JR山陽本線　「横川駅」徒歩7分（約550ｍ）
広電バス「三篠町一丁目」バス停　徒歩1分（約10ｍ）
フジ三篠店　徒歩3分（約225ｍ）
セブンイレブン広島三篠1丁目店　徒歩4分（約265ｍ）
広島市立三篠小学校　徒歩6分（約415ｍ）
広島市立中広中学校　徒歩17分（約1300ｍ）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

広島法人営業所

笹井　義弘

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  広島市西区三篠町二丁目

• 価格

  1億5,000万円

• 想定利回り

  5.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,225,460円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  その他

• 所在地

  広島県広島市西区三篠町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「横川」駅 徒歩7分(約550m)
  広電バス「三篠町一丁目」バス停　徒歩１分（約１０ｍ）

• 建物面積

  324.34m²（約98.11坪）

• 土地面積

  111.50m²（約33.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和51年6月

• 間取り

• 専有面積

  74.98m²～89.93m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  西 30.00m 公道 間口7.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台 屋根あり

• 小学校

  広島市立三篠小学校(約415m)

• 中学校

  広島市立中広中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/30
• 情報更新日：2025/05/16
• 次回更新予定日：2025/05/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。