高須台スカイステージ

セールスポイント

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件です。

■積水ハウス施工
■オーナーチェンジ

外観：２０２５年４月撮影

• 画像一覧

広島営業所

山下　伸弘

Ｎｏｂｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高須台スカイステージ

• 価格

  2,850万円

• 想定利回り

  6.51%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,857,492円
  現行賃料（月額）：月々賃料：１６３，８００円　年間賃料：１，９６５，６００円　管理料（５％＋消費税）９，００９円差引後　月々賃料：１５４，７９１円　年間賃料：１，８５７，４９２円　＊中途管理事務手数料　１８０，１８０円（税込）／１回　＊中途維持管理契約要（定期清掃及び廃棄物回収）４，６２０円（税込）／月々　＊別途ソーラー発電買取収入約４０，０００円／年間が有ります２０２５年４月情報
  現行利回り：6.51%
  現行賃料（年間）：1,857,492円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  テラスハウス

• 所在地

  広島県広島市西区高須台５丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩22分(約1690m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩23分(約1840m)
  ボンバス「高須台五丁目」バス停　徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  154.19m²（約46.64坪）

• 土地面積

  171.27m²（約51.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  - 　有　４台

• 小学校

  広島市立高須小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立古田中学校(約2400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。