岡山市東区瀬戸町沖

セールスポイント

オーナーチェンジ　積水ハウスの賃貸住宅　２棟・８戸　

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岡山営業所

國居　利直

Ｔｏｓｈｉｎａｏ　Ｋｕｎｉｓｕｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市東区瀬戸町沖

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  8.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,676,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  岡山県岡山市東区瀬戸町沖

• 交通

  JR山陽本線「瀬戸」駅 徒歩22分(約1730m)
  宇野バス「沖下」停まで、徒歩約４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  209.64m²（約63.41坪）

• 土地面積

  661.15m²（約199.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年11月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 専有面積

  52.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 9.00m 公道 間口29.9m
  北西 7.50m 公道 間口17.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 14台

• 小学校

  江西小学校(約690m)

• 中学校

  瀬戸中学校(約2400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■本物件の土地内には電柱がございます。なお、電柱の移設はできません。
  ■掲載の間取り図は２棟とも同タイプです。
  
  【２棟目の建物情報】
  種類：共同住宅　建物面積：１階　１０４．８２㎡、２階　１０４．８２㎡　延面積　２０９．６４㎡（６３．４１坪）
  間取り：３ＤＫ×４戸　専有面積：最小５２．５０㎡・最大５２．５０㎡　
  築年月：平成１２年１１月築　構造：軽量鉄骨造瓦葺２階建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/11
• 情報更新日：2025/11/27
• 次回更新予定日：2025/12/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。