宇部市東本町二丁目（新天町センターハイツ）

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山口オフィス

梶山　健吉

Ｋｅｎｋｉｃｈｉ　Ｋａｊｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇部市東本町二丁目（新天町センターハイツ）

• 価格

  3億円

• 想定利回り

  9.36%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：28,083,600円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  山口県宇部市東本町２丁目

• 交通

  JR宇部線「琴芝」駅 徒歩10分(約725m)

• 建物面積

  2,324.26m²（約703.08坪）

• 土地面積

  673.51m²（約203.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  SRC9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年3月

• 間取り

  2LDK、3LDK（全30戸）

• 専有面積

  57.82m²～76.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北東 15.00m 公道 間口23.2m
  北西 8.25m 公道 間口21.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  -

• 小学校

  宇部市立神原小学校(約1140m)

• 中学校

  宇部市立神原中学校(約2115m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/11
• 情報更新日：2026/04/27
• 次回更新予定日：2026/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。