プランドールＫＲ

セールスポイント

オーナーチェンジ：積水ハウス施工の賃貸住宅シャーメゾン！

間取り：1階101号室1DK+S（納戸）　2階201号室1LDK+S（納戸）
※積水ハウスシャーメゾンＰＭ中国四国株式会社の不動産一括賃貸借契約の継続が条件となります。（補修特約付き）
※管理委託事務手数料：賃料１ヶ月分　退去時免責賃料１ヶ月
■借上賃料：１５２，６２１円／月　
■総年収 １，８３１，４５２円／年　
■借上利回り：約３．８５％
■固定資産税（令和７年度）１７７，１００円

外観：２０２５年７月撮影

その他画像：２０２５年７月撮影

その他画像：２０２５年７月撮影

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プランドールＫＲ

• 価格

  4,750万円 （税込）

• 想定利回り

  4.67%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,220,000円
  現行利回り：4.67%
  現行賃料（年間）：2,220,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（２０２５年１２月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市中区光南１丁目

• 交通

  広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩20分(約1590m)
  広島バス「光南町」バス停　徒歩３分（約１７０ｍ）

• 建物面積

  115.36m²（約34.89坪）

• 土地面積

  165.28m²（約49.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年11月

• 間取り

  １ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 専有面積

  49.93m²～64.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口7.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  広島市立吉島東小学校(約750m)

• 中学校

  広島市立吉島中学校(約740m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰ０１－００６６９９３号（平成20年08月18日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/11
• 情報更新日：2025/12/28
• 次回更新予定日：2026/01/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。