バリュージュ古川南Ａ・Ｂ棟

セールスポイント

積水ハウス㈱施工アパートです

オーナーチェンジ物件です。
詳細は担当者にお問い合わせください！

その他画像：Ｂ棟間取図

外観：

その他画像：Ａ棟外観

その他画像：Ｂ棟外観

• 画像一覧

四国営業所

豊田　正朋

Ｍａｓａｔｏｍｏ　Ｔｏｙｏｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  バリュージュ古川南Ａ・Ｂ棟

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  7.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,520,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（２０２６年１月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛媛県松山市古川南２丁目

• 交通

  JR予讃線「市坪」駅 バス5分「椿団地前」停徒歩6分

• 建物面積

  200.3m²（約60.59坪）

• 土地面積

  819.51m²（約247.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  50.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南 4.55m 公道 間口9.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１３台

• 小学校

  松山市立椿小学校(約1500m)

• 中学校

  松山市立椿中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社愛媛支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社愛媛支店

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
  
  上記はＡ棟の情報です。Ｂ棟の情報は下記となります。
  
  【Ｂ棟】
  建物面積　　延：２００．１８㎡（約６０．５５坪）１階：１００．０９
  ㎡　２階：１００．０９㎡
  間取り：２ＬＤＫ×４戸
  建築月：平成１５年２月築　　構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建総戸数：４戸
  住戸の専有面積：最小５０．０４㎡、最大５０．０４㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/07
• 情報更新日：2026/01/24
• 次回更新予定日：2026/02/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。