倉敷市上富井

セールスポイント

事業用物件　国道２号線バイパス沿い

事業用物件　国道２号線バイパス沿い

外観：

室内：

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その他：屋上

その他：前面道路（国道２号線）

その他：前面道路（国道２号線）

その他：前面道路（国道２号線）

その他：前面道路（国道２号線）

室内：

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• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  倉敷市上富井

• 価格

  1億5,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス） 、 ロードサイド施設 、 研修施設・保養施設 、 工場 、 倉庫 、 配送センター 、 駐車場 、 店舗

• 所在地

  岡山県倉敷市上富井６２０番３

• 交通

  水島臨海鉄道「西富井」駅 徒歩4分(約260m)
  JR山陽本線「西阿知」駅 徒歩30分(約2390m)

• 建物面積

  2,990.68m²（約904.68坪）

• 土地面積

  1,700.61m²（約514.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 4.00m 公道 間口36.5m （接道舗装あり ）
  北 35.00m 公道 間口52.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  倉敷市立大高小学校(約1440m)

• 中学校

  倉敷市立南中学校(約430m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,大規模集客施設制限区域
  ■附属建物：ポンプ室　鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　６．７４㎡　昭和６１年７月３０日新築
  ■平成１５年１１月３０日増築（１階部分を３９０．３６㎡増築）
  ■敷地内に電柱有り（撤去・移設は出来ません）
  ■北側道路は国道２号線に接道しています
  ■西側道路は建築基準法上の道路に該当しません
  ■当該物件の屋上には、第三者の看板が設置されており、賃料を受け取っています。賃貸借契約の引継ぎは協議のうえ定めるものとします。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/23
• 情報更新日：2026/07/09
• 次回更新予定日：2026/07/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。