松山市朝美二丁目

セールスポイント

◆令和４年に建築されたアパートです。

◆オーナーチェンジ物件
◆満室時の年間想定利回り７．５０％
～詳細は担当者にお問い合わせください！～

四国営業所

髙尾　亘二

Ｋｏｊｉ　Ｔａｋａｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市朝美二丁目

• 価格

  6,590万円 （税込）

• 想定利回り

  7.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,946,400円
  賃貸状況：全部賃貸中（２０２５年１２月時点）

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛媛県松山市朝美２丁目

• 交通

  伊予鉄道高浜線「衣山」駅 徒歩9分(約690m)
  伊予鉄道高浜線「古町」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  202.22m²（約61.17坪）

• 土地面積

  263.01m²（約79.56坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年8月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  30.04m²～37.36m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 4.00m 私道 間口25.1m （接道位置指定あり ）
  北東 6.00m 公道 間口26.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　５台

• 小学校

  松山市立味酒小学校(約620m)

• 中学校

  松山市立城西中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,公有地拡大推進法
  ※敷地の一部は都市計画道路区域内です。詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/12
• 情報更新日：2025/12/29
• 次回更新予定日：2026/01/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。