玉野市田井三丁目

セールスポイント

オーナーチェンジ　積水ハウスの賃貸住宅　２棟・８戸

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  玉野市田井三丁目

• 価格

  6,000万円

• 想定利回り

  8.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,366,088円
  現行利回り：8.94%
  現行賃料（年間）：5,366,088円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  岡山県玉野市田井３丁目

• 交通

  JR宇野線「備前田井」駅 徒歩11分(約810m)
  両備バス「十禅寺登山口」停まで、徒歩２分（約１２５ｍ）

• 建物面積

  187m²（約56.56坪）

• 土地面積

  635.38m²（約192.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年8月

• 間取り

  ３ＤＫ×４戸

• 専有面積

  44.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口29.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  玉野市立田井小学校(約800m)

• 中学校

  玉野市立宇野中学校(約2800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：上記はA棟の情報です。
  【２棟目の建物情報】
  種類：共同住宅　建物面積：１階 93.50㎡、２階 93.50㎡　
  延面積：187.00㎡（56.56坪）
  間取り：3DK×4戸　専有面積：最小 44.58㎡・最大 44.58㎡　
  築年月：平成10年5月築　構造：軽量鉄骨造瓦葺2階建
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/18
• 情報更新日：2026/02/03
• 次回更新予定日：2026/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。