福山市引野町北二丁目

セールスポイント

南西×北西角地！2階は居住用として利用可能◆駐車場11台分(車種による)

住まいのプロがご紹介！『福山市引野町北二丁目』の知っておきたい魅力！

●JR山陽線「東福山」駅まで徒歩12分(約960ｍ)。
●鉄筋コンクリート造2階建、建物面積は約175.16坪。
●1階は事業用、2階は居住用として利用できる建物です。
●居住部分は洋室・和室が備わった「8LDK」。
●廊下や全居室など、随所に収納付きです。
●南東側を含む、複数のバルコニーが設置されています。
●エレベーターあり。
●周辺環境
・福山市立緑丘小学校まで徒歩9分(約690ｍ)
・ハローズ引野店まで徒歩6分(約460ｍ)
・ローソン福山引野町東店まで徒歩7分(約560ｍ)

外観：外観

【現地外観写真】 JR山陽線「東福山」駅まで徒歩12分(約960ｍ)。鉄筋コンクリート造2階建、1階は事業用、2階は居住用として利用可能な建物です。/2026年6月撮影

外観：外観

【現地外観写真】 南東・北東・北西側にバルコニーが設けられています。バルコニーは2階の全居室に面しています。/2026年6月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 敷地内に11台分の駐車場が確保されています(車種による)。駐車場側から屋根付きのエントランスに進むことができます。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む外観

【前面道路含む現地外観写真】 南西・南東側の道路に面する角地に位置しています。前面道路は歩道が整備されています。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む外観

【現地外観写真】 北西側は、幅員約11.2ｍの道路に面しています。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む外観

【前面道路含む現地外観写真】 南西側の前面道路は幅員約9.0ｍ。歩道側から建物に続く階段が設置されています。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む外観

【前面道路含む現地外観写真】 福山市立緑丘小学校まで徒歩9分(約690ｍ)、ハローズ引野店まで徒歩6分(約460ｍ)。周辺環境など詳しくはお問い合わせください。/2026年6月撮影

外観：外観

【現地外観写真】 建物内にはエレベーター付き。2階の居住部分にはトイレが2カ所設置されています。/2026年6月撮影

外観：外観

【現地外観写真】 公営水道・本下水・都市ガスに対応。敷地の南東側にグレーチング付きの側溝があります。/2026年6月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

美野　英児

Ｅｉｊｉ　Ｍｉｎｏ

土地面積約299.32坪！居住部分「8LDK」の建物です。ローソン福山引野町東店まで徒歩7分(約560ｍ)など周辺に買い物施設もあります。ぜひお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市引野町北二丁目

• 価格

  1億5,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  -

• 所在地

  広島県福山市引野町北２丁目

• 交通

  JR山陽本線「東福山」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  579.06m²（約175.16坪）

• 土地面積

  989.49m²（約299.32坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年4月

• 間取り

  病院＋８ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 9.00m 公道 間口30.5m （接道舗装あり ）
  北西 11.20m 公道 間口19.5m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エレベーター 、本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス 、3面バルコニー

• 駐車場

  有 11台

• 小学校

  福山市立緑丘小学校(約690m)

• 中学校

  福山市立城東中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：1階：事業用
  2階：居住用
  
  建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/25
• 情報更新日：2026/09/11
• 次回更新予定日：2026/09/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。