山口市黒川（レジデンス平川）

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山口オフィス

梶山　健吉

Ｋｅｎｋｉｃｈｉ　Ｋａｊｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山口市黒川（レジデンス平川）

• 価格

  1,800万円

• 想定利回り

  23.4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,212,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  山口県山口市黒川

• 交通

  JR山口線「矢原」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  260.84m²（約78.9坪）

• 土地面積

  532.33m²（約161.02坪）
  私道負担あり：29.77m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年6月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸

• 専有面積

  26.08m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 4.00m 私道 間口45.8m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  山口市立平川小学校(約910m)

• 中学校

  山口市立平川中学校(約1170m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：特定用途制限地域、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,特定用途制限地域,道路斜線制限,隣地斜線制限
  
  【北西側道路について】セットバック済
  
  【南西側道路について】建築基準法上の道路に該当しません。
  
  【北西側・南西側道路について】
  一部、他者所有の私道になりますが、地役権設定により通行として利用可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。