高松市香南町由佐　プティボヌール

セールスポイント

大和ハウス工業施工の賃貸アパート！平成３０年２月築！

■ザグザグ香南店徒歩約3分(約240ｍ)
■香南郵便局徒歩約4分(約250ｍ)

外観：2026年7月撮影

南より撮影(手前：B棟、奥左：C棟、奥右：A棟)

外観：2026年7月撮影

現地中心地点より南側を撮影(B棟)

• 画像一覧

高松オフィス

出口　啓介

ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｄｅｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高松市香南町由佐　プティボヌール

• 価格

  2億5,000万円

• 想定利回り

  6.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,825,200円
  現行利回り：6.57%
  現行賃料（年間）：16,429,200円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  香川県高松市香南町由佐

• 交通

  高松琴平電鉄琴平線「岡本」駅 より車で約6.1km(10分)
  ことでんバス「由佐」バス停　徒歩約3分（約220ｍ）

• 建物面積

  272.85m²（約82.53坪）

• 土地面積

  2,735.53m²（約827.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２、３ＬＤＫ×２

• 専有面積

  60.7m²～75.72m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 8.80m 公道 間口22.6m （接道舗装あり ）
  南 5.10m 公道 間口64.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 36台 3,300円/月 　(うち26台賃貸中／10台空き)

• 小学校

  高松市立香南小学校(約1300m)

• 中学校

  高松市立香南中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※上記はA棟の情報です。
  下記補足内容として記載いたします。
  ■A棟
  総戸数：４戸
  間取り：２LDK×2、３LDK×2
  ■B棟
  総戸数：8戸
  間取り：２LDK×8
  構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
  床面積：４７７．９３㎡
  専有面積：最小５２．０９㎡、最大６７．３８㎡
  建築年月：平成３０年２月２６日
  ■C棟
  総戸数：６戸
  間取り：２LDK×3、３LDK×3
  構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
  床面積：４０８．７６㎡
  専有面積：最小６０．４３㎡、最大７５．７２㎡
  建築年月：平成３０年２月２６日
   

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。