岡山市北区北方三丁目

セールスポイント

外観：

外観：

その他：

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市北区北方三丁目

• 価格

  1億4,000万円

• 想定利回り

  4.49%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,288,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  岡山県岡山市北区北方３丁目

• 交通

  JR津山線「法界院」駅 徒歩9分(約700m)

• 建物面積

  237.62m²（約71.88坪）

• 土地面積

  331.02m²（約100.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年4月

• 間取り

  1K×2戸・1LDK×6戸

• 専有面積

  25.7m²～31.44m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 4.00m 公道 間口14.8m
  北東 4.00m 私道 間口14.8m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  岡山市立御野小学校(約750m)

• 中学校

  岡山市立岡北中学校(約700m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■1K×2戸・1LDK×6戸
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/09
• 情報更新日：2026/07/26
• 次回更新予定日：2026/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。