ソルフィールド和泉北

セールスポイント

■オーナーチェンジ

令和３年建築アパートです。

外観：

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四国営業所

中邨　天恒

Ｔｅｎｋｏ　Ｎａｋａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソルフィールド和泉北

• 価格

  5,500万円

• 想定利回り

  8.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,429,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年９月時点）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛媛県松山市和泉北１丁目

• 交通

  伊予鉄道横河原線「石手川公園」駅 徒歩18分(約1400m)
  伊予鉄道郡中線「土橋」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  211.16m²（約63.87坪）

• 土地面積

  381.98m²（約115.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年9月

• 間取り

  1LDK×6戸

• 専有面積

  31.97m²～38.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口2.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  松山市立双葉小学校(約960m)

• 中学校

  松山市立雄新中学校(約810m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：〇管理会社は　株式会社三福管理センターの継続条件付きです。
  〇ガス会社は、エネロ株式会社の継続条件付きです。
  〇北東側道路は、建築基準法上の道路には該当しません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/06
• 情報更新日：2026/09/22
• 次回更新予定日：2026/10/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。