山口市平井（シャーメゾン・レーヴ）

セールスポイント

◆積水ハウス施工の一棟アパート◆1K×8戸のオーナーチェンジ物件

住まいのプロがご紹介！『山口市平井(シャーメゾン・レーヴ)』の知っておきたい魅力！

●JR山口線「湯田温泉」駅まで徒歩16分(約1220m)
●土地面積は438.99㎡(約132.79坪)、建物面積は225.12㎡(約68.09坪)。
●2015年1月築、軽量鉄骨造かわら・スレートぶき2階建。
●専有面積は27.83㎡～28.45㎡。
●全8戸。全戸南東向き、WIC付きの「1K」住戸。
●北西側と東側が公道に面する角地です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 積水ハウス施工。2015年1月築、軽量鉄骨造かわら・スレートぶき2階建「1K」×8戸の一棟アパート。オーナーチェンジ物件です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 土地面積は約132.79坪。第一種低層住居専用地域内に位置しています。JR山口線「湯田温泉」駅まで徒歩16分(約1220m)の立地です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 総年収4,918,800円(満室時)、利回り(単純) 8.19%。1年間マスターリース契約に基づく賃料収入は3,771,888円。詳細につきましてはお問い合わせください。

• 画像一覧

山口オフィス

梶山　健吉

Ｋｅｎｋｉｃｈｉ　Ｋａｊｉｙａｍａ

第一種低層住居専用地域内に位置しています。DiREX山口店まで徒歩9分(約680m)、ヤマダデンキテックランド山口中央店まで徒歩17分(約1355m)の立地です。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山口市平井（シャーメゾン・レーヴ）

• 価格

  6,000万円

• 想定利回り

  8.19%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,918,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  山口県山口市平井

• 交通

  JR山口線「湯田温泉」駅 徒歩16分(約1220m)

• 建物面積

  225.12m²（約68.09坪）

• 土地面積

  438.99m²（約132.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  １Ｋ×８戸

• 専有面積

  27.83m²～28.45m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北西 5.98m 公道 間口32.8m
  東 5.00m 公道 間口15.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  山口市立平川小学校(約2105m)

• 中学校

  山口市立平川中学校(約2365m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記満室時想定賃料(年間)とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。
  1年間マスターリース契約に基づく賃料収入:3,771,888円
  2026年9月現在：全8戸（満室）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/14
• 情報更新日：2026/09/30
• 次回更新予定日：2026/10/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。