下関市稗田中町（やおきａｎ）

セールスポイント

◇積水ハウス(株)施工◇軽量鉄骨造2階建！南向き「2DK」×総戸数6戸◇

住まいのプロがご紹介！『下関市稗田中町(やおきan)』の知っておきたい魅力！

●JR山陰本線「綾羅木」駅まで徒歩17分(約1285m)。
●軽量鉄骨造2階建のアパートです。
●土地面積は約163.79坪、建物面積は約70.73坪。
●総戸数6戸、間取りは「2DK」です。
●公営水道・本下水・都市ガスを利用可能。
●周辺環境
・マックスバリュ稗田店：徒歩8分(約605m)
・ハローデイ綾羅木店：徒歩8分(約620m)
・サンキュードラッグ綾羅木薬局：徒歩8分(約640m)

外観：

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建のアパート。JR山陰本線「綾羅木」駅まで徒歩17分(約1285m)の立地です。西側が幅員約6.0mの公道に面しています。

外観：

【現地外観写真】 ツートンカラーの外観デザイン。積水ハウス(株)施工、南向き「2DK」×総戸数6戸です。マックスバリュ稗田店まで徒歩8分(約605m)のロケーション。

• 画像一覧

山口オフィス

梶山　健吉

Ｋｅｎｋｉｃｈｉ　Ｋａｊｉｙａｍａ

オーナーチェンジ物件です。マックスバリュ稗田店まで徒歩8分(約605m)、ハローデイ綾羅木店まで徒歩8分(約620m)など、周辺に買い物施設が揃います。物件の詳細など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下関市稗田中町（やおきａｎ）

• 価格

  3,580万円

• 想定利回り

  9.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,475,200円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  山口県下関市稗田中町

• 交通

  JR山陰本線「綾羅木」駅 徒歩17分(約1285m)

• 建物面積

  233.82m²（約70.73坪）

• 土地面積

  541.48m²（約163.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  西 6.00m 公道 間口27.4m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  下関市立川中小学校(約1715m)

• 中学校

  下関市立川中中学校(約1850m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※2以上の用途地域にまたがる場合、建ぺい率、容積率は、それぞれの地域の面積により、加重平均されたものになります。また、建物用途は敷地の過半を占める地域の制限が適用されます。
  
  ※第1種／第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  
  ※2026年9月時点：全6戸(5戸入居中)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/06
• 情報更新日：2026/09/22
• 次回更新予定日：2026/10/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。