生駒郡三郷町美松ケ丘西１丁目の一戸建て

セールスポイント

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●建物価格1138万円/土地価格782万円
●近鉄生駒線「勢野北口」駅まで徒歩7分！
●角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「4LDK＋納戸」の住まい。
●全居室南向き！
●キッチンはクローズドタイプです。
●各和室・各洋室・各階ホールに、収納スペースが備わっています。

外観：

玄関：

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

和室：和室①

和室：和室②

洋室：洋室①

洋室：洋室②

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

バルコニー：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

やまと営業所

忠隈　貴史

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｔａｄａｋｕｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生駒郡三郷町美松ケ丘西１丁目の一戸建て

• 価格

  1,920万円

• 所在地

  奈良県生駒郡三郷町美松ケ丘西１丁目

• 交通

  近鉄生駒線「勢野北口」駅 徒歩7分(約520m)

• 建物面積

  127.04m²（約38.42坪）

• 土地面積

  216.25m²（約65.41坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 6.20m 公道 間口11.8m
  西 6.20m 公道 間口11.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限あり

• 小学校

  三郷町立三郷北小学校(約410m)

• 中学校

  三郷町立三郷中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０７認建郡土０００２１７号（平成07年06月14日）
  注意事項：※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：2025年12月6日）
  ※飲用水の引込管口径は現状口径１３ｍｍです。２０ｍｍ以上へ増径する場合は、引込管取替工事費、給水分担金差額１５１，８００円（φ２０㎜の場合・税・手数料込／一括）等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
  ※建物の外壁またはこれに代わる柱の面は、敷地境界線より１．５ｍ以上離さなければなりません。
  ※奈良県では、建築基準法第５３条第３項第２号の規定による建築面積の敷地面積に対する割合を緩和することができる敷地が指定されています。当該緩和が適用されるかについては、所轄官庁へお問い合わせください。
  ※本物件建物は、郡山土木事務所にて調査したところ、検査済証を取得していないため、建築基準法令に準拠して建築されているか不明であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。予めご承知おき下さい。
  ※その他詳細はお問合せください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/10
• 情報更新日：2024/12/27
• 次回更新予定日：2025/01/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。