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積水ハウスの「スムストック」
ABOUT SUMSTOCK

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積水ハウスの「スムストック」

良質な既存住宅を、大切に住み継いでほしい。
そんな想いをもった住宅メーカー10社※が協力して新しい査定基準を設け、安心と信頼のブランドとして生まれた「スムストック」。

積水ハウスの「スムストック」は、積水ハウス不動産グループが明確な基準で評価・販売する、安心な住まいです。

※住宅メーカー10社とは、積水ハウス株式会社、旭化成ホームズ株式会社、株式会社ヤマダホームズ、住友林業株式会社、積水化学工業株式会社、大和ハウス工業株式会社、トヨタホーム株式会社、パナソニックホームズ株式会社、ミサワホーム株式会社、三井ホーム株式会社、および各社グループ不動産会社(2019年7月現在)

積水ハウス購入するなら
積水ハウス不動産グループへ

スムストックなら、購入時も購入後も安心。
本当の価値がわかる既存住宅です!

スムストックは一般的な総額表示ではなく、土地と建物を分けて価格を表示。建物自体の価値が明確に分かります。また、住宅履歴データが完備されているため、過去の点検・補修やリフォーム・増築などの把握も可能です。それらのデータをもとにスムストック住宅販売士が住まいの説明を担当するので安心。
将来のメンテナンスやリフォームのための資金計画を含め、計画的な購入が実現できます。

建物自体の価格が分かって納得!「建物価格2000万円」「土地価格3200万円」

積水ハウスのスムストックを選ぶ
7つの理由

1

納得の品質

建物自体の価格が分かって納得、「スムストック査定」

【スムストックの評価 BEST3】1位.住宅メーカー施工の安心感/2位.建物価格が明確/3位.住宅のメンテナンス履歴、【既存住宅への不安 TOP3】1位.不具合の有無/2位.適正価格かどうか/3位.売却理由

※一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 スムストックご購入者アンケートより(有効回答:386複数回答)

既存住宅の購入を検討するとき、最も不安なのが「不具合の有無」。
積水ハウスのスムストックは、積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心です。また「適正価格かどうか」も気になるところですが、スムストック住宅販売士が建物自体の価値評価について詳しく説明するので納得できます。

2

信頼できる販売士

「スムストック住宅販売士」が査定から販売まで担当

積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。
見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

3

長期点検で安心

50年以上の点検プログラム対応

住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。
購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

4

住宅履歴が明瞭

積水ハウスの点検・補修履歴のある住宅

点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。
将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

5

リフォーム資金も優遇

リフォーム一体型「スムストック専用住宅ローン」

三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。
購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

スムストックの購入資金+リフォーム資金

6

安心の保証

スムストック専用の瑕疵保険で、もしものときも安心。

スムストックは専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証開始時期はメーカーにより異なります。
※住宅保証機構の保険に加入します。

国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人「住宅保証機構」

7

再び売る時も有利

資産価値が続くから、将来売却しやすい

もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

「積水ハウスのスムストック」購入なら、
積水ハウス不動産グループにお任せください。

「買うなら積水ハウスがいいとずっと考えていました。」積水ハウスのスムストックを購入された方の体験談

積水ハウスであるということ、
スムストックであるという
安心感が購入決断の
大きな後押しに
なりました(Bさま)

子供たちの将来を考えた新居探し。以前の住まいは5年前に購入し、気に入ってはいたのですが、2人目の子供を授かったことで少々手狭になり、子供たちへの教育や将来のことを考え、環境を重視した新居を探すようになりました。そんな中、出会ったのが今回の家。この家が積水ハウスの家であるということ、そしてスムストックであるということは、安心感という意味で、購入決断への大きな後押しになりました。

実はスムストックに関しては、担当の方から説明を受けるまでは全く知らなかったのですが、仕組みや査定方法を聞くにつけ、どんどん安心感が増していきました。 中でも特に良いなと思ったのが長期点検制度。 メンテナンスをしっかり行っているというだけあって、躯体や内装もしっかりしていましたし、購入する側としては、お墨付きをいただいたような一際大きな安心感に繋がりました。もし、将来、売却を考えたとしても、販売士の方にお任せすることで、家の真の価値を導き出してもらえるというのは心強い限りです。

「積水ハウスのスムストック」購入なら、
積和不動産グループにお任せください。