西脇市西田町

セールスポイント

☆積水ハウス株式会社施工物件☆

■　平成25年9月　外壁塗装
■　5ＬＤＫの間取り
■　納戸（約1.8帖・約3.1帖）あり
■　トイレ各階にあり
■　南向きバルコニーあり
■　駐車2台可　※車種による制限有

外観：現地外観写真

【現地外観写真/南西側】 軽量鉄骨造2階建「5LDK」の一戸建住宅です。カーポートが2台分設けられています。(2013年9月 外壁塗装)

リビング：リビング

【LDK】 タタミコーナーを含め、約13.1帖の広さ。3面採光です。約1.8帖の納戸①へ出入りいただけます。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

リビング：リビング

【LDK】 カウンター付き、セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。カウンター部分は、配膳の際などに活用可能です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 背面にカップボードが備わっており、食器類・食料品のストックなどを収納可能です。加えて、家電置き場などとしてご利用いただけます。

その他内観：その他内観

【洗濯スペース】 LDKに隣接しています。北側の窓より、採光と自然換気が可能。スロップシンクが設けられています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 1面鏡付きの洗面化粧台有。収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。

バス：浴室

【浴室】 ボトル類等を置くスペースとして利用可能な、カウンターが備わっています。浴槽はアームレスト付きです。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様です。独立した手洗いスペース有。カウンター部分に、トイレットペーパーなどを置いていただけます。

リビング以外の居室

【和室】 広さ約5.0帖＋2面採光です。押入・仏間・床の間有。1階ホールより出入り可能な独立した居室で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。

リビング以外の居室

【洋室①】 約9.8帖の広さです。南側に出窓有。LDKと1階ホールの2方向より出入りいただけます。

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約7.0帖＋2面採光。南側にバルコニー、北側にウォークインタイプの収納スペースが設けられています。

リビング以外の居室

【洋室④】 約6.1帖の広さ。クローゼットが備わっており、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南側に設けられており、洋室②③に面しています。洋室②の掃き出し窓より出入り可能です。

その他内観：その他内観

【タタミコーナー】 広さ約3.1帖、南側から東側にかけてコーナー窓有。小上がりのタタミコーナーです。

リビング以外の居室

【洋室③】 約5.3帖。南・西側の2面に腰高窓が設けられています。

その他内観：その他内観

【2階ホール】 照明付きの洗面化粧台が設置されています。

玄関：玄関

【玄関】 扉に、採光可能な親子ドアが採用されています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南西側】 南西・北側の2方道路に面する角地。道路幅員は、南西側約7.5m、北側約12.0mです。

その他設備：パントリー

【パントリー】 棚が備わっています。

その他設備：勝手口

【勝手口】 屋外へ出入りいただけます。扉は窓付きで、採光が可能です。

その他設備：納戸①

【納戸①】 約1.8帖。南側にスリット窓が設けられています。

その他設備：納戸②

【納戸②】 約3.1帖。2階ホールより出入りいただけます。

その他設備：【収納スペース/洋室②(北側)】

【収納スペース/洋室②(北側)】 照明が設置されています。

その他設備：【WIC(収納スペース/洋室②・北側)】

【WIC(収納スペース/洋室②・北側)】 枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。

リビング：

【西脇市西田町】 和室1部屋を含む「5LDK」の住まいです。LDKは、広さ約13.1帖＋3面採光。全居室の南側に、窓が設けられています。

• 画像一覧

福知山オフィス

片岡　稜

Ｒｙｏ　Ｋａｔａｏｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西脇市西田町

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  兵庫県西脇市西田町

• 交通

  JR加古川線「新西脇」駅 バス11分「西田北口」停徒歩3分

• 建物面積

  173.18m²（約52.38坪）

• 土地面積

  219.31m²（約66.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 12.00m 公道 間口22.3m
  南西 7.50m 公道 間口25.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、和室 、パントリー 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　（車種による制限有）

• 小学校

  西脇市立日野小学校(約400m)

• 中学校

  西脇市立西脇中学校(約2700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：■対象不動産は不整形地です
  ■角地につき建ぺい率が60%から70％に緩和
  ■角地につき隅切り部分が約3.9ｍ接道
  ■市街化調整区域内では原則建築物の建築はできません。
  　対象不動産は地縁者の住宅区域です。
  　日野小学校区に10年以上居住したことのある人（地縁者）
  　は建替え可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。