兵庫県西宮市苦楽園六番町
地図を見る
- JR東海道線「芦屋」駅 バス15分「苦楽園五番町」停徒歩5分
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩21分(約1650m)
- 価格
-
6,380万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ７ＬＤＫ
- 建物面積
- 218.43㎡
- 土地面積
- 205.81㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成6年2月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
6,380万円
- 建物価格
2,498.84万円
、- 土地価格
3,881.16万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
低層住居
専用地域
- アイコン
IHクッキング
ヒーター
- アイコン
床暖房
- 土地50坪以上
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
- ２階リビング
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- ＴＶモニタ付インターホン
- 浄水器
- 新築時・増改築時の設計図
- 修繕・点検の記録
セールスポイント
●３階建「７ＬＤＫ」の住まい。
●２階に配置されたＬＤＫは、広さ約２０．５帖！
●キッチンが３ヶ所、洗面室・浴室・トイレが２ヶ所ずつあり、
２世帯住宅としてもご検討可能です。
●駐車２台可能、内１台分は車庫、１台分はカーポートです。
外観：
リビング：ＬＤＫ約２０．５帖
リビング：ＬＤＫ約２０．５帖
キッチン：２Ｆ
キッチン：１Ｆホール
キッチン：洋室約７．０帖
和室：約６．０帖
洋室：約７．０帖
洋室：約７．６帖
洋室：約６．１帖
洋室：約６．０帖
洋室：約５．０帖
バスルーム：１Ｆ
バスルーム：２Ｆ
洗面所：１Ｆ
洗面所：２Ｆ
トイレ：１Ｆ
トイレ：２Ｆ
その他画像：ランドリールーム
納戸：約３．７帖
玄関：
バルコニー：ＬＤＫ側
バルコニー：洋室約６．１帖側（南東側）
バルコニー：洋室約５．０帖側
その他画像：前面道路含む現地写真
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外観：
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リビング：ＬＤＫ約２０．５帖
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リビング：ＬＤＫ約２０．５帖
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キッチン：２Ｆ
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キッチン：１Ｆホール
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キッチン：洋室約７．０帖
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和室：約６．０帖
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洋室：約７．０帖
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洋室：約７．６帖
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洋室：約６．１帖
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洋室：約６．０帖
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洋室：約５．０帖
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バスルーム：１Ｆ
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バスルーム：２Ｆ
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洗面所：１Ｆ
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洗面所：２Ｆ
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トイレ：１Ｆ
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トイレ：２Ｆ
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その他画像：ランドリールーム
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納戸：約３．７帖
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玄関：
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バルコニー：ＬＤＫ側
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バルコニー：洋室約６．１帖側（南東側）
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バルコニー：洋室約５．０帖側
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その他画像：前面道路含む現地写真
西宮営業所
山口 善規
Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ Ｙａｍａｇｕｃｈｉ
お気軽にお問い合わせくださいませ！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
西宮市立苦楽園小学校(約2240m)
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中学校
西宮市立苦楽園中学校(約2240m)
- 周辺情報
-
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スーパー
関西スーパー苦楽園店(約750m)
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コンビニ
セブンイレブン西宮樋之池町店(約750m)
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金融施設
西宮樋ノ池郵便局(約800m)
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教育施設
樋之池保育園(約640m)
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その他商業施設
ニシイチドラッグ健康館苦楽園店(約850m)
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公園
樋之池公園(約880m)
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医療施設
市立芦屋病院(約1100m)
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金融施設
尼崎信用金庫苦楽園支店(約1120m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
西宮市苦楽園六番町
-
価格
6,380万円
-
所在地
兵庫県西宮市苦楽園六番町
-
交通
JR東海道線「芦屋」駅
バス15分「苦楽園五番町」停徒歩5分
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
徒歩21分(約1650m)
-
建物面積
218.43m²（約66.07坪）
-
土地面積
205.81m²（約62.25坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造3階建て
-
完成時期（築年月）
平成6年2月
-
間取り
７ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
40%
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容積率
100%
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接道状況
北西
5.09m
公道
間口15.7m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
土地50坪以上
、駐車２台可
、ＬＤＫ２０畳以上
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、低層住居専用地域
、２階リビング
、システムキッチン
、ＩＨクッキングヒーター
、食器洗乾燥機
、オートバス
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、温水洗浄便座
、床暖房
、ウォークインクロゼット
、ＴＶモニタ付インターホン
、浄水器
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
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駐車場
有
2台
（車種制限有）
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小学校
西宮市立苦楽園小学校(約2240m)
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中学校
西宮市立苦楽園中学校(約2240m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※建物面積に車庫面積約１２．０㎡含みます。
※対象不動産は、容積率の制限をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/03/08
- 情報更新日：2025/02/22
- 次回更新予定日：2025/03/08
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
