兵庫県神戸市須磨区桜の杜２丁目
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- 地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 徒歩14分(約1100m)
- 価格
-
5,380万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 122.5㎡
- 土地面積
- 201.25㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成28年10月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,380万円
- 建物価格
2,430万円
、- 土地価格
2,950万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- 省エネ給湯器
- 食器洗浄乾燥機
- システムキッチン
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- トイレ2箇所
- 全居室6畳以上
- 納戸
- 公営水道
- 本下水
- 側溝
- 都市ガス
- 庭
- 全室フローリング
セールスポイント
【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
～積水ハウス株式会社施工「グラヴィス・ベルサ」～
＼建物価格２，４３０万円・土地価格２，９５０万円／
■平成２８年１０月築
■ＬＤＫ約２１．６帖！
■リビング・ダイニングに床暖房有り！
■洋室②間仕切工事により３ＬＤＫに変更可能（別途費用必要）
■駐車スペース４台有り（車種制限有）
■２階インナーバルコニー有り！
【スムストックの特徴について】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
外観：
リビング：ダイニング
ダイニング
外観：
その他：優良ストック住宅推進協議会の「スムストック」の定義を満たす、積水ハウス（株）施工物件です。
優良ストック住宅推進協議会の「スムストック」の定義を満たす、積水ハウス（株）施工物件です。
リビング：ダイニング
ダイニング
キッチン：
キッチン：
リビング：
洗面：洗面（１階）
洗面（１階）
洗面：洗面（２階）
洗面（２階）
トイレ：トイレ（１階）
トイレ（１階）
トイレ：トイレ（２階）
トイレ（２階）
バス：
洋室①
洋室①
洋室②
洋室②
バルコニー：インナーバルコニー
インナーバルコニー
玄関：
その他：テラス
テラス
庭：
前面道路含む外観：
神戸西営業所
真柄 拓海
Ｔａｋｕｍｉ Ｍａｇａｒａ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺環境：神戸市立妙法寺小学校(約550m)
徒歩7分。
周辺環境：神戸市立横尾中学校(約1400m)
徒歩18分。
- 通学区情報
-
-
小学校
神戸市立妙法寺小学校(約550m)
徒歩7分。
-
中学校
神戸市立横尾中学校(約1400m)
徒歩18分。
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
須磨区桜の杜２丁目
-
価格
5,380万円
-
所在地
兵庫県神戸市須磨区桜の杜２丁目
-
交通
地下鉄西神山手線「妙法寺」駅
徒歩14分(約1100m)
-
建物面積
122.5m²（約37.05坪）（公簿）
-
土地面積
201.25m²（約60.87坪）（公簿）
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成28年10月
-
間取り
２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
-
接道状況
接道状況：一方
南東
6.00m
公道
間口14.5m
-
現況
居住中
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
太陽光発電システム
、省エネ給湯器
、食器洗浄乾燥機
、システムキッチン
、アイランドキッチン
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、トイレ2箇所
、床暖房
、LDK20畳以上
、全居室6畳以上
、ウォークインクローゼット
、納戸
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、庭
、全室フローリング
-
駐車場
有
4台
※車種制限有
-
小学校
神戸市立妙法寺小学校(約550m)
-
中学校
神戸市立横尾中学校(約1400m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/02/24
- 情報更新日：2026/02/09
- 次回更新予定日：2026/02/24
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
