近江八幡市小船木町

セールスポイント

■ミサワホーム株式会社施工物件
■前面道路北西約６ｍ道路
■小舟木エコ村分譲地内
■土地面積：２２３．１０㎡（約６７．４８坪）
■建物面積：１１４．６８㎡（約３４．６９坪）
■間取り：４ＬＤＫ

外観：

リビング：ＬＤＫ約１８帖

リビング：ＬＤＫ約１８帖

キッチン：

和室：和室約６帖

洋室：洋室①約８帖

洋室：洋室①約８帖

洋室：洋室②約６帖

洋室：洋室③約６帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：２階

その他画像：

• 画像一覧

彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市小船木町

• 価格

  2,480万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県近江八幡市小船木町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 バス4分「小幡上筋」停徒歩22分

• 建物面積

  114.68m²（約34.69坪）

• 土地面積

  223.1m²（約67.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口12.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  近江八幡市立岡山小学校(約1440m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡中学校(約2640m)

• 施工会社

  ミサワホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２０確認建築滋建住００４０２号（平成20年04月24日）
  注意事項：・市街化調整区域に付き原則建築不可ですが、開発許可による分譲地のため同規模、同用途に限り再建築可能です。
  ・本物件は小舟木エコ村地区計画（住宅Ａ地区）により建物建築について制限がございます。詳細は「小船木エコ村地区計画、建築物に関する事項」を確認ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。