伊丹市荒牧５丁目

セールスポイント

【インスペクション実施済】ＬＤＫは約２０．４帖！

●全居室6帖以上！
●3階建「4LDK」の住まいです。
●シャッター付きの倉庫有。
●カーポートは3台分、並列駐車可能！（車種制限有）
●LDKは床暖房付きです！

～リフォーム実施内容～

・新調：玄関扉、システムキッチン、洗面台、１・２階トイレ（2016年6月）
・外装塗装、クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、
　洗面所、ユニットバス、１・２・３階廊下、１・２階トイレ（2017年2月）
・建具取替：ＬＤＫ、洋室①②③④、洗面所、１・２階トイレ（2017年2月）
・フロアパネル張替：ＬＤＫ（2023年2月）
・クッションフロア張替：１・２階トイレ、洗面所（2023年2月）
・新調：ユニットバス（2021年10月）

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階

洋室：①約８．３帖

洋室：④約８．０帖

玄関：

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

木造３階建４ＬＤＫの住まいです！ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市荒牧５丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市荒牧５丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 バス6分「中筋７丁目」停徒歩6分

• 建物面積

  134.97m²（約40.82坪）

• 土地面積

  159.02m²（約48.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口9.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、２階リビング 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインシューズクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、コンロ三口以上 、浄水器 、建物状況調査実施済み 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 3台 　（車種制限有）

• 小学校

  伊丹市立天神川小学校(約880m)

• 中学校

  伊丹市立荒牧中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※カーポート3台分(車種制限有)　
  ※建物状況調査実施済(検査実施日：令和7年2月14日)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2016年06月

  新調：玄関扉、システムキッチン、洗面台、１・２階トイレ

  2017年02月

  外装塗装、クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、洗面所、ユニットバス、１・２・３階廊下、１・２階トイレ

  2017年02月

  建具取替：ＬＤＫ、洋室①②③④、洗面所、１・２階トイレ

  2023年02月

  フロアパネル張替：ＬＤＫ

  2023年02月

  クッションフロア張替：１・２階トイレ、洗面所

  2021年10月

  新調：ユニットバス

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。