伊丹市荒牧５丁目

セールスポイント

【インスペクション実施済】ＬＤＫは約２０．４帖！

●全居室6帖以上！
●3階建「4LDK」の住まいです。
●シャッター付きの倉庫有。
●カーポートは3台分、並列駐車可能！（車種制限有）
●LDKは床暖房付きです！

～リフォーム実施内容～

・新調：玄関扉、システムキッチン、洗面台、１・２階トイレ（2016年6月）
・外装塗装、クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、
　洗面所、ユニットバス、１・２・３階廊下、１・２階トイレ（2017年2月）
・建具取替：ＬＤＫ、洋室①②③④、洗面所、１・２階トイレ（2017年2月）
・フロアパネル張替：ＬＤＫ（2023年2月）
・クッションフロア張替：１・２階トイレ、洗面所（2023年2月）
・新調：ユニットバス（2021年10月）

外観：現地外観写真

木造3階建「4LDK」の住まい。

リビング：リビング

南東側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入り可能です。

リビング：リビング

LDK約20.4帖！

キッチン：キッチン

IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器が搭載されています。

洗面：洗面台・洗面所

シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：浴室

オートバス機能＋浴室TV搭載です。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き。独立した手洗い器が設置されています。

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 約8.3帖の広さ。クローゼットが備わっています。

寝室：リビング以外の居室

【洋室④】 約8.0帖、3階に配置されています。

玄関：玄関

シューズクローゼット＋物入が備わっています。

その他設備：浴室ＴＶ

【浴室TV】 本体にて、チャンネル・音量を変更可能です。別途リモコンが備わっています。/2025年2月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

下水木　翔伍

Ｓｈｏｇｏ　Ｓｈｉｍｏｍｉｚｕｋｉ

木造３階建４ＬＤＫの住まいです！ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市荒牧５丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市荒牧５丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 バス6分「中筋７丁目」停徒歩6分

• 建物面積

  134.97m²（約40.82坪）（公簿）

• 土地面積

  159.02m²（約48.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口9.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、TV付バス 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　（車種制限有）

• 小学校

  伊丹市立天神川小学校(約880m)

• 中学校

  伊丹市立荒牧中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※カーポート3台分(車種制限有)　
  ※建物状況調査実施済(検査実施日：令和7年2月14日)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/08
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。