上牧

セールスポイント

【積水ハウスの家】

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格675万円/土地価格1925万円
●北・東側の2方道路に面する角地です。
●軽量鉄骨造2階建「6DK+納戸」の住まい。
●和室2部屋＋洋室4部屋が配置されています。
●キッチンは、IHクッキングヒーター・浄水器搭載。
●南側に、庭とバルコニーが設けられています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 北・東側の2方道路に面する、軽量鉄骨造2階建「6DK+納戸」の住まい。カーポート2台分付きです。

リビング：リビング

【ダイニング】 約7.8帖。南側に掃き出し窓が設けられており、庭へ出入りいただけます。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/東側】 東側前面道路は、幅員約16.0m！第一種住居地域内に位置しています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 約8.0帖。壁付けタイプのキッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・浄水器搭載です。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 キッチンに隣接、北側の窓より採光が可能です。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面化粧台】 壁面とボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類・洗面用品などを収納していただけます。

バス：浴室

【浴室】 ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが設けられています。動作をサポートする手すり付きです。

トイレ：1階トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。トイレは各階にあり、それぞれにタオルハンガーが備わっています。

和室①

【和室①】 約6.0帖。1階に配置された居室です。北側に押入付きの広縁、西側に床の間が設けられています。

和室②

【和室②】 約6.0帖。和室①に隣接しており、襖を開放することで約12.0帖の続き間としてご利用いただけます。

洋室①

【洋室①】 約8.0帖。キッチンに隣接しております。

洋室④

【洋室④】 約8.2帖。収納スペースが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

洋室③

【洋室③】 約5.1帖の独立した居室です。南側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。

収納：納戸

【納戸】 約2.5帖。出入り口扉は引き戸タイプです。

洋室②

【洋室②】 約5.1帖。折れ戸タイプの収納スペースが備わっています。

その他内観：その他内観

【広縁】 押入付き。掃き出し窓より屋外へ出入り可能です。

玄関：玄関

【玄関】 東側に玄関収納有。玄関ドアはスリット窓付きで、採光が可能です。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 洋室③④に面しており、双方より出入りいただけます。

その他設備：IHクッキングヒーター

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

その他設備：シンク

【シンク】 浄水器搭載、ステンレス製のシンクが採用されています。

その他設備：カップボード

【カップボード】 家電置き場などとしてご利用いただけます。

その他設備：給湯器リモコン

【給湯器リモコン】 自動でお湯張りが可能です。

その他設備：TVモニタ付きインターホン

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

その他設備：シューズボックス

【玄関収納】 可動棚付きで、靴に合わせて高さを調整していただけます。

庭：

【北葛城郡上牧町大字上牧】 敷地面積約171.10坪！南側に、庭とバルコニーが設けられています。小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩8分の住環境です。

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

建物価格６７５万円／土地価格２１７５万円

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上牧

• 価格

  2,600万円

• 所在地

  奈良県北葛城郡上牧町大字上牧

• 交通

  JR和歌山線「志都美」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  181.28m²（約54.83坪）

• 土地面積

  565.63m²（約171.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳

• 間取り

  ６ＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 16.00m 公道 間口6.9m
  北 4.20m 公道 間口31.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG 、南面バルコニー 、庭

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限あり）

• 小学校

  上牧町立上牧小学校(約810m)

• 中学校

  上牧町立上牧中学校(約590m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：００１８２７号
  注意事項：※築年月：平成１０年月日不詳（詳細不明）
  ※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法区域です。既存の構造物・擁壁等については同法に基づく許可を取得、もしくは届出が受理されているか不明であり、強度が不明です。所轄官庁の指導に基づき是正が必要となる場合があります。当該費用は買主負担となります。
  ※飲用水の敷地内引込管は現状口径２０mmを利用しています。増径する場合は給水分担金差額及び引込工事費用が必要となり、当該費用は買主負担となります。
  ※農業委員会において農地転用に係る届出が受理されることが、本物件の売買契約の停止条件となります。また、当該申請関係費用および形状変更関係費用は買主負担となります。
  ※都市計画法に基づき、建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で土地の区画形質の変更を行う場合は、あらかじめ所轄官庁の許可を受けなければなりません。当該許可申請については、買主の責任と負担にて行って頂きます。
  ※本物件のカーポートは建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※その他詳細はお問合せ下さい。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。