近江八幡市堀上町

セールスポイント

オール電化◆太陽光発電システム搭載◆ミサワホーム株式会社施工
●鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。
●LDKは広さ約15.0帖。
●和室は2方向より出入り可能。
●バルコニーは、南東側に2ヶ所設けられています。
●2025年4月中旬、内装リフォーム完了予定
交換：キッチン、１階・２階トイレ、洗面台、分電盤、インターホン、床下収納、和室開き戸、浴槽
LEDダウンライト交換：１階・２階廊下、キッチン
シーリングライト交換：和室、リビング
壁・天井クロス貼替：洋室①②③、１階・２階廊下、洗面所、１階・２階トイレ、玄関ホール、和室(襖・障子)
床フロアタイル上張り：LDK、1階・２階廊下、洗面所、１階・２階トイレ
フロアタイルへ変更：２階廊下、洋室①②③
CF貼替：２階トイレ
その他：ハウスクリーニング、鍵交換、防蟻工事

外観：

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市堀上町

• 価格

  2,699万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県近江八幡市堀上町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩17分(約1360m)
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩17分(約1360m)

• 建物面積

  127.32m²（約38.51坪）

• 土地面積

  165.6m²（約50.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.90m 公道 間口16.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 屋根なし

• 小学校

  近江八幡市立桐原東小学校(約800m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡西中学校(約2640m)

• 施工会社

  ミサワホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０４認建滋八１４６２号（平成04年10月29日）
  注意事項：※カースペース２台分（車種による制限有り）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年04月

  【交換】キッチン、１階・２階トイレ、洗面台、浴槽、分電盤、インターホン、床下収納、和室開き戸

  2025年04月

  【交換】シーリングライト（和室・リビング）、ＬＥＤダウンライト（１階・２階廊下、キッチン）

  2025年04月

  【クッションフロア貼替】２階トイレ

  2025年04月

  【壁・天井クロス貼替】洋室①②③、１階・２階廊下、洗面所

  2025年04月

  【壁・天井クロス貼替】１階・２階トイレ、玄関ホール、和室（襖・障子）

  2025年04月

  【床フロアタイル上張り】ＬＤＫ、１階・２階廊下、洗面所、１階・２階トイレ

  2025年04月

  【フロアタイルへ変更】２階廊下、洋室①②③

  2025年04月

  【その他】ハウスクリーニング、鍵交換、防蟻工事

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。