兵庫県伊丹市桑津２丁目
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- JR福知山線「伊丹」駅 徒歩16分(約1280m)
- 価格
-
4,980万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 105.74㎡
- 土地面積
- 187.47㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成31年3月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
4,980万円
- 建物価格
2,355万円
、- 土地価格
2,625万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
対面式
キッチン
- アイコン
IHクッキング
ヒーター
- アイコン
リビング階段
- 土地50坪以上
- コンビニ徒歩5分以内
- 庭
- 吹抜け
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- ＴＶモニタ付インターホン
- 新築時・増改築時の設計図
- 修繕・点検の記録
セールスポイント
【積水ハウス株式会社施工】ＬＤＫ約２２．０帖！リビング階段有
●JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩16分の立地。
●敷地面積187.47㎡(約56.70坪)。
●2019年3月築、軽量鉄骨造2階建「2LDK+WIC」の住まいです。
●LDKと約5.9帖の洋室に、WICを含む収納スペース有。
●対面式キッチン採用。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。
●2ボウルの洗面化粧台有。
●約10.0帖の洋室は出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能(別途工事費要)。
●玄関上部は、一部吹抜けです。
●東側に、庭＋バルコニーが設けられています。
●カースペースは2台分です。
外観：
リビング：
リビング：
その他画像：庭
キッチン：
キッチン：
洗面所：
バスルーム：
トイレ：１Ｆ
洋室：約１０．０帖
洋室：約５．９帖
収納：洋室約５．９帖
その他画像：フリースペース約６．６帖
玄関：
その他画像：リビング、玄関
ウォークインクローゼット：
洋室：約１０．０帖
その他画像：カースペース
その他画像：前面道路含む現地写真
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外観：
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リビング：
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リビング：
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その他画像：庭
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キッチン：
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キッチン：
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洗面所：
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バスルーム：
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トイレ：１Ｆ
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洋室：約１０．０帖
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洋室：約５．９帖
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収納：洋室約５．９帖
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その他画像：フリースペース約６．６帖
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玄関：
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その他画像：リビング、玄関
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ウォークインクローゼット：
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洋室：約１０．０帖
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その他画像：カースペース
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その他画像：前面道路含む現地写真
阪神営業所
大崎 秀真
Ｓｈｕｍａ Ｏｓａｋｉ
敷地面積約５６．７０坪！東側に庭が設けられた、軽量鉄骨造２階建「２ＬＤＫ＋ＷＩＣ」の住まい。将来間仕切りにより、３ＬＤＫに間取り変更が可能です（別途工事費要）。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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前オーナー様の「初期30年保証制度」継承可
積水ハウスでは、構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。
- ※1 構造躯体と防水に関する初期30年保証継続のためには、10年点検および20年点検を必ず受ける必要があります。
- ・お引渡後10年後・20年後には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター（住宅設備士）が住まいの点検（無料）や補修のご提案を行います。
- ・10年・20年点検時に当社が必要と判断した補修工事（無償工事）を行うことが前提となります。
- ・天災・事故による損傷や当社以外の業者による増改築などによって当社の保証基準を満たさない場合は、保証の適用除外となります。
- ※2 ユートラスシステムは必要な有料点検・有償補修工事を行うことで、その後の10年を保証するものです。
また、この保証は途中いつからでも建物が存在する限り繰り返し受けることができます。
築年経過した中古住宅の場合でも、ご購入いただいたお客様には有料点検・有償補修工事を行うことで再保証が繰り返し適用されます。
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- ※「初期30年保証制度」は2018年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
- ※保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
周辺環境
周辺：伊丹市立神津小学校(約800m)
周辺：伊丹市立北中学校(約2000m)
周辺：ローソン伊丹桑津二丁目店(約400m)
周辺：キリン堂伊丹空港店(約560m)
周辺：イオンモール伊丹(約960m)
周辺：伊丹森本郵便局(約640m)
周辺：認定こども園伊丹市立神津こども園(約960m)
- 通学区情報
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小学校
伊丹市立神津小学校(約800m)
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中学校
伊丹市立北中学校(約2000m)
- 周辺情報
-
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スーパー
イオンスタイル伊丹(約1120m)
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コンビニ
ローソン伊丹桑津二丁目店(約400m)
-
コンビニ
セブンイレブン伊丹森本３丁目店(約720m)
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コンビニ
ファミリーマート伊丹森本店(約800m)
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その他商業施設
キリン堂伊丹空港店(約560m)
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その他商業施設
ジャパン伊丹店(約560m)
-
その他商業施設
イオンモール伊丹(約960m)
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金融施設
ＪＡ兵庫六甲神津支店(約560m)
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金融施設
伊丹森本郵便局(約640m)
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教育施設
認定こども園伊丹市立神津こども園(約960m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
伊丹市桑津２丁目
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価格
4,980万円
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所在地
兵庫県伊丹市桑津２丁目
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交通
JR福知山線「伊丹」駅
徒歩16分(約1280m)
-
建物面積
105.74m²（約31.98坪）
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土地面積
187.47m²（約56.7坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成31年3月
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間取り
２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
1戸
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
184%
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接道状況
北
4.60m
公道
間口14.0m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、駐車２台可
、ＬＤＫ２０畳以上
、対面式キッチン
、コンビニ徒歩5分以内
、庭
、吹抜け
、システムキッチン
、ＩＨクッキングヒーター
、食器洗乾燥機
、オートバス
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、温水洗浄便座
、リビング階段
、ウォークインクロゼット
、ＴＶモニタ付インターホン
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
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駐車場
有
2台
(車種制限有)
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小学校
伊丹市立神津小学校(約800m)
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中学校
伊丹市立北中学校(約2000m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※カースペース2台分(車種制限有)
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※家具・調度品は販売価格に含まれません。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/04/14
- 情報更新日：2025/03/31
- 次回更新予定日：2025/04/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
