大津市青山七丁目

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工
◆駐車２台可能※車種による制限有

◆リフォーム実施
【２０２３年２月】
洗面化粧台交換
ＣＦ張替え（洗面所）
クロス張替え（洗面所天井）
【２０２０年７月】
外壁塗装（フレアトーンＨＤ）

外観：現地外観写真

【大津市青山七丁目】 敷地面積約56.71坪！木造2階建の住まいです。第一種低層住居専用地域内に位置しています。(2020年7月 外壁塗装)

リビング：リビング

【LDK/約15.1帖】 南東側を含む2面採光です。LD上部に折り上げ天井が採用されており、化粧梁が施されています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。カップボード・床下収納付きです。勝手口が設けられています。

その他現地：その他現地

【テラス】 LDKより出入り可能です。アウトドアテーブル・ベンチなどを設置していただけます。

リビング：リビング

【LDK/約15.1帖】 和室が隣接しており、約20.3帖の空間として一体利用が可能です。

リビング：リビング

【LDK/約15.1帖】 キッチンは対面式。LDK・各洋室は、フローリング仕様です。

リビング：リビング

【LDK/約15.1帖】 出入り口扉は2ヶ所に設けられており、それぞれ1階ホールへ繋がっています。

キッチン：キッチン

【IHクッキングヒーター】 3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2023年2月 洗面化粧台交換、CF・天井クロス張替)

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。浴槽と壁面に、動作をサポートする手すりが備わっています。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。トイレは各階に設置されています。

リビング以外の居室

【和室/約5.2帖】 押入付き。来客用の座布団などを収納可能です。

リビング以外の居室

【和室/約5.2帖】 掃き出し窓、腰高窓が設けられています。

リビング以外の居室

【洋室/約8.0帖】 WICと納戸付きの居室です。各洋室は2階に配置されています。

リビング以外の居室

【洋室/約8.0帖】 南東側はバルコニーに面しています。

リビング以外の居室

【洋室/約5.5帖】 化粧梁が施されています。各洋室は振り分けタイプです。

リビング以外の居室

【洋室/約5.2帖】 寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが設置されています。玄関ドアは、スリット窓付きです。

収納：その他

【納戸②】 収納スペース付き。2面に窓があり、採光が可能です。

• 画像一覧

滋賀営業所

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市青山七丁目

• 価格

  3,500万円

• 所在地

  滋賀県大津市青山７丁目

• 交通

  JR東海道線「南草津」駅 バス23分「青山七丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  128m²（約38.72坪）

• 土地面積

  187.48m²（約56.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口11.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、オートバス 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、和室 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、テラス

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  大津市立青山小学校(約970m)

• 中学校

  大津市立青山中学校(約110m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※「青山地区地区計画」・「グリーンヒル青山七丁目建築協定」により下記制限があります。
  「外壁後退：１．５ｍ以上、高さ制限：１０ｍ以下、軒の高さ：７ｍ以下、緑化率：敷地面積の１５％以上等」
  ※１帖＝２㎡で計算

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年02月

  洗面所リフォーム済

  2023年02月

  床リフォーム済、その他内装（天井）

  2020年07月

  外壁リフォーム済

  洗面化粧台交換、ＣＦ張替え（洗面所）・クロス張替え（洗面所天井）、外壁塗装（フレアトーンＨＤ）

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。