小野原東４丁目

セールスポイント

大阪モノレール彩都線「豊川」駅まで徒歩６分

■スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
■リフォーム完了：２０２５年５月
■ＬＤＫ約２７．６帖の３ＬＤＫ
■アイランドキッチン
■メーターモジュール設計

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：（１）

洋室：（２）

洋室：（３）

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階

トイレ：２階

納戸：

収納：

玄関：

バルコニー：

眺望：バルコニーからの眺望

• 画像一覧

大阪北営業所

石橋　晶丸

Ｍａｓａｍａｒｕ　Ｉｓｈｉｂａｓｈｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小野原東４丁目

• 価格

  7,480万円 （税込）

• 所在地

  大阪府箕面市小野原東４丁目

• 交通

  大阪モノレール彩都線「豊川」駅 徒歩6分(約440m)

• 建物面積

  120.5m²（約36.45坪）

• 土地面積

  173.38m²（約52.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 12.50m 公道 間口10.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、リフォーム済 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　カースペース２台分有（車種制限有）

• 小学校

  豊川南小学校(約760m)

• 中学校

  第四中学校(約2900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※メーターモジュール設計（１帖＝１．６２㎡）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、１階・２階トイレ

  2025年05月

  フローリング張替：ＬＤＫ、ホール

  2025年05月

  ＣＦ張替：１階・２階トイレ、洗面所

  2025年05月

  クロス張替：ＬＤＫ、洋室３室、洗面所、１階・２階トイレ、収納、納戸、ホール、玄関、階段

  2025年05月

  窓ガラス交換※複層ガラス：ＬＤＫ、洗面所、浴室、玄関、１階・２階トイレ、洋室３室、納戸、ホール

  2025年05月

  間取り変更：１階和室→ＬＤＫ、キッチン後ろ部分収納新設、ヌック新設

  2025年05月

  新設：床暖房（ＬＤ）

  2025年05月

  外壁塗装、屋根葺き替え（瓦）

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。