ひのき坂一丁目

セールスポイント

■１ＬＤＫ！
■積水ハウス株式会社の家！
■瑕疵保険付保可能（検査有効期限：令和８年５月２５日）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 軽量鉄骨造平家建「1LDK」の一戸建住宅です。カースペースが2台分設けられています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 シャワー水栓付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北西側、幅員約6.0mの公道。間口約12.5mで接道しています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 近鉄大阪線「榛原」駅まで徒歩12分の立地です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。シャワーヘッドはスライドバー付きで、お好みの高さに調整していただけます。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

和室

【和室/約6.6帖】 2面採光です。南東側に掃き出し窓が設けられており、屋外へ出入りいただけます。

和室

【和室/約6.6帖】 ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

和室

【和室/約6.6帖】 2ヶ所に押入が設けられており、寝具・座布団・季節物の衣類などを収納可能です。

キッチン：キッチン

【キッチン/約3.1帖】 下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 現地（2025年9月）撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 現地（2025年9月）撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 現地（2025年9月）撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 現地（2025年9月）撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 現地（2025年9月）撮影

【宇陀市榛原ひのき坂一丁目】 全居室6帖以上の「1LDK」です。和室は、南東・南西側の2面採光。2ヶ所に押入が備わっています。現況空家につき、ご内覧可能です。

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ひのき坂一丁目

• 価格

  480万円

• 所在地

  奈良県宇陀市榛原ひのき坂１丁目

• 交通

  近鉄大阪線「榛原」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  67.52m²（約20.42坪）

• 土地面積

  184.97m²（約55.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年11月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  定期賃借 （ 借地期限：2061年09月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口12.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、集中LPG

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  宇陀市立榛原東小学校(約1600m)

• 中学校

  宇陀市立榛原中学校(約350m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１１確認建築財なら中０５４６号
  注意事項：別途保証金１００万円要す。
  ※本物件は、がけ条例に該当します。建物の建築にあたり、がけの上のものにあっては、がけの下端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※保証金返還債権：１００万円
  ※一般定期借地権となります。一般定期借地権とは、借地権の存続期間を５０年以上として、その期間が満了しても、契約の更新が出来ない借地権です。契約満了後は借地人は更地にして返還しなければなりません。（借地期限：２０６１年９月２５日）
  ※建物の築造等により期間の延長はありません。
  ※借地借家法第13条の建物買取請求不可
  ※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式によります。
  ※瑕疵保険付保可能（検査有効期限：令和８年５月２５日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/06
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。