京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目
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- 阪急京都線「桂」駅 バス18分「ふれあいの里」停徒歩4分
- 価格
-
7,280万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 建物面積
- 152.72㎡
- 土地面積
- 209.62㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成7年2月
リフォーム同時相談会会場
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
7,280万円 (税込)
- 建物価格
2,813.8万円 (税込)
、- 土地価格
4,466.2万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
低層住居
専用地域
セールスポイント
★ 令和７年５月リフォーム完了予定 ★
【新設】
リビング（物入・ニッチ・エアミー）、洋室③（棚板・ハンガーパイプ）、洋室④（カウンター）、天井点検口、フリースペース・洗面所・1階・2階トイレ（換気扇）、2階階段ホール北側（本棚）
【交換】
リビング・1階・2階トイレ（入口建具）、和室（畳表替）、LDK・全洋室・和室・洗面所・1階・2階トイレ・フリースペース・1階・2階廊下・玄関（巾木、スイッチプレート、コンセントプレート、レバーハンドル）、キッチン、カップボード、洗面所（洗面化粧台、タオル掛け）、1階・2階トイレ（便器、タオル掛け、ペーパーホルダー）、洋室①・②（棚板・ハンガーパイプ）、玄関（収納棚板）、階段手摺、インターホン、玄関ドアハンドル、2階階段ホール北側カウンター、分電盤
【貼替】
LDK・全洋室・和室・洗面所・1階・2階トイレ・フリースペース・1階・2階廊下・玄関（壁天井クロス）、和室（内障子 障子紙、襖紙）
【外部工事】
バルコニー防水工事、外壁洗浄、基礎塗装、バルコニー手摺塗装、立水栓交換、屋外桝蓋交換
【その他】
フロアコーティング（階段～2階全室）、洗面所床仕上げ材変更（フロア仕上げ→クッションフロア仕上げ）、パントリー・フリースペース・キッチン床仕上げ材変更（フロア仕上げ→塩ビタイル仕上げ）、和室手動シャッターリフレッシュ工事、玄関ドアRFシート貼り（内外共）、2階既存主寝室の間仕切り工事（洋室③と洋室④へ分割）、床重ね貼り（玄関ホール、1階廊下、階段下収納、リビング）、額縁化粧シート貼り（リビング・洋室②の出窓サッシ）
★積水ハウス株式会社施工
リビング：ＬＤＫ（リビング側）
イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
リビング：ＬＤＫ（ダイニング側）
イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
リビング：イメージＬＤＫ（ダイニング側）
イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
キッチン：イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
洋室：洋室②イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
洋室：洋室④イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
洋室：洋室④イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
洗面所：イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
その他画像：イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
-
リビング：ＬＤＫ（リビング側）
イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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リビング：ＬＤＫ（ダイニング側）
イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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リビング：イメージＬＤＫ（ダイニング側）
イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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キッチン：イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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洋室：洋室②イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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洋室：洋室④イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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洋室：洋室④イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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洗面所：イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
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その他画像：イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）
京都営業所
小槻 峻吾
Ｓｈｕｎｇｏ Ｋｏｔｓｕｋｉ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
桂坂小学校(約550m)
-
中学校
大枝中学校(約850m)
- 周辺情報
-
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スーパー
デイリーカナートイズミヤ桂坂店(約1100m)
-
コンビニ
ファミリーマート西京桂坂店(約1400m)
-
金融施設
京都桂坂郵便局(約1100m)
-
金融施設
京都中央信用金庫桂坂支店(約1100m)
-
その他商業施設
Ｓｅｒｉａイズミヤ桂坂店(約1100m)
-
その他商業施設
ドラッグユタカ桂坂店(約1200m)
-
公共、文化施設
国際日本文化研究センター図書館(約1000m)
-
教育施設
桂坂保育園(約800m)
-
教育施設
京都市立西総合支援学校(約500m)
-
公園
桂坂公園(約850m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
京都市西京区御陵大枝山町１丁目
-
価格
7,280万円
（税込）
-
所在地
京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目
-
交通
阪急京都線「桂」駅
バス18分「ふれあいの里」停徒歩4分
-
建物面積
152.72m²（約46.19坪）
-
土地面積
209.62m²（約63.41坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成7年2月
-
間取り
５ＬＤＫ
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
80%
-
接道状況
接道状況：一方
南
6.00m
公道
間口14.8m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
リフォーム後引渡し
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、低層住居専用地域
、メーターモジュール
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駐車場
有
2台
(車種による制限有）
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小学校
桂坂小学校(約550m)
-
中学校
大枝中学校(約850m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：第９４西０６７５号（平成06年10月27日）
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限：2025/04/30
- 情報更新日：2025/04/16
- 次回更新予定日：2025/04/30
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
