京都市西京区樫原分田

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工の家
◆間取り：３ＬＤＫ
◆２０２５年１０月末リフォーム完了！
　・玄関ホール：調湿・脱臭機能付壁材 施工
　・１階トイレ：便器入替、クロス・床ＣＦ貼替
　・２階トイレ：クロス貼替
　・リビング畳コーナーをヌックに変更：クロス貼替
　・リビングに物入収納新設

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 木造2階建！阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩15分(約1200m)です。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 車2台を並列で駐車可能な、カースペース付き。アップゲートを設けており、防犯面に配慮しています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2025年10月、内装リフォーム完成！3LDKの住まいです。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員は約6.0m！小学校まで徒歩2分の立地です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：

【京都市西京区樫原分田】 第一種低層住居専用地域内に位置する、木造2階建の一戸建住宅。小学校まで徒歩2分、コンビニまで徒歩3分の住環境です。

• 画像一覧

京都営業所

長谷川　和哉

Ｋａｚｕｙａ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市西京区樫原分田

• 価格

  7,180万円

• 所在地

  京都府京都市西京区樫原分田

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  119.5m²（約36.14坪）

• 土地面積

  128.74m²（約38.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口8.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  アイランドキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有り）

• 小学校

  京都市立樫原小学校(約150m)

• 中学校

  京都市立樫原中学校(約940m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：Ｈ３０確認建西評京００３８１号
  

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。