川西市大和東二丁目

セールスポイント

【積水ハウス株式会社施工　軽量鉄骨のお家！】

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●２階建「３ＬＤＫ＋ＷＩＣ」のオール電化住宅です。
●全居室および２階廊下に、収納スペース有。
●ＬＤＫは、広さ約１８．３帖！
●スケルトンのリビング階段と、対面式キッチン採用。
●南東側に、庭とバルコニー有！
●車２台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2020年1月築！軽量鉄骨造2階建の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。/2025年5月撮影

リビング：リビング

【LDK/約18.3帖】 掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。/2025年5月撮影

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス株式会社施工物件です。

リビング：リビング

【LDK/約18.3帖】 リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。/2025年5月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。/2025年5月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 背面に、パントリーとして利用可能な収納スペースが設けられています。/2025年5月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。L字の収納スペースが備わっています。/2025年5月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2025年5月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗い器有。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。/2025年5月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約10.3帖】 出入り口とクローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。/2025年5月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.4帖】 北西側に、ウォークインクローゼットが備わっています。/2025年5月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約4.0帖】 2階に位置する独立した居室です。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2025年5月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南東側に設けられています。約6.4帖の洋室より出入り可能です。/2025年5月撮影

玄関：玄関

【玄関】 シューズボックスと、別途土間収納が設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年5月撮影

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 背面に、アクセントクロスが施されています。/2025年5月撮影

その他内観：その他内観

【2階廊下】 北西側の窓より、採光と自然換気が可能です。/2025年5月撮影

その他内観：その他内観

【1階廊下】 ハイサイドライトが採用されています。/2025年5月撮影

玄関：玄関

【玄関】 2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は南西側、幅員約6.0mの公道です。/2025年5月撮影

その他設備：

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。/2025年5月撮影

その他設備：

【浴室暖房乾燥機リモコン】 衣類乾燥・暖房・涼風・24時間換気・タイマー機能搭載です。/2025年5月撮影

その他設備：

【浴槽】 ステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。/2025年5月撮影

その他設備：

【収納スペース(洋室/約6.4帖)】 枕棚＋ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年5月撮影

その他設備：

【各種設備】 電気錠採用です。TVモニタ付きインターホンが備わっており、防犯面に配慮されています。/2025年5月撮影

その他設備：

【EV車充電設備】 外構部分に、EV車充電用コンセントが備わっています。/2025年5月撮影

庭：

【川西市大和東二丁目】 2階建の一戸建住宅です。南東側に、庭とバルコニー有！第一種低層住居専用地域内です。/2025年5月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川西市大和東二丁目

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  兵庫県川西市大和東２丁目

• 交通

  能勢電鉄「光風台」駅 徒歩15分(約1200m)
  能勢電鉄「畦野」駅 バス4分「第八公園前」停徒歩4分
  能勢電鉄「山下」駅 バス3分「第八公園前」停徒歩4分

• 建物面積

  111.51m²（約33.73坪）

• 土地面積

  165.07m²（約49.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 公道 間口12.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、EV車充電設備 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、リビング階段 、オール電化 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、庭 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  川西市立牧の台小学校(約1120m)

• 中学校

  川西市立東谷中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■カーポート2台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。