兵庫県明石市松が丘３丁目
地図を見る
- JR山陽本線「朝霧」駅 徒歩23分(約1800m)
- 価格
-
3,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 106.37㎡
- 土地面積
- 123.86㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成13年10月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,480万円
- 建物価格
1,879.9万円
、- 土地価格
1,600.1万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- エコジョーズ
- 浄水器
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 和室
- 公営水道
- 本下水
- 側溝
- 都市ガス
- 全居室複層ガラス
セールスポイント
【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格１，８７９．９万円（税込）／土地価格１，６００．１万円
～リフォーム履歴～
★２０１８年３月 ◎外壁塗装◎バルコニーシート防水
★２０２６年５月
◎交換【システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面カウンター、給湯器（エコジョーズ）】
◎クロス貼替【LDK、玄関、ホール（1・2階）、洗面所、S（納戸）、吹抜、階段、階段下収納、洋室①、洋室②、和室】
◎和室：障子貼替、襖貼替、畳表替
◎１階和室→洋室①に変更
【スムストックの特徴について】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
外観：
リビング：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：コンロ
キッチン：シンク
洗面：
洗面：
バス：
トイレ：１階
トイレ：２階
洋室①
洋室②
その他：S（納戸）
玄関：
バルコニー：
その他：前面道路
その他：優良ストック住宅推進協議会の「スムストック」の定義を満たす、積水ハウス（株）施工物件です。
神戸西営業所
真柄 拓海
Ｔａｋｕｍｉ Ｍａｇａｒａ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2026年05月
- キッチンリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム
- 2026年05月
- 全室クロス張替えリフォーム、その他内装（和室）
- 2018年03月
- 外壁リフォーム、その他外装（バルコニー）
◎交換【システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面カウンター、給湯器（エコジョーズ）】、◎クロス貼替【LDK、玄関、ホール（1・2階）、洗面所、S（納戸）、吹抜、階段、階段下収納、洋室①、洋室②、和室】◎和室：障子貼替、襖貼替、畳表替◎１階和室→洋室①に変更、◎外壁塗装◎バルコニーシート防水
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
明石市立松が丘小学校(約280m)
-
中学校
明石市立朝霧中学校(約220m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店(約650m/徒歩9分)
-
コンビニ
ファミリーマート明舞団地店(約550m/徒歩7分)
-
ドラッグストア
ウエルシアCOMBOX明舞店(約700m/徒歩9分)
-
銀行
みなと銀行明舞支店(約700m/徒歩9分)
-
郵便局
明石松が丘郵便局(約750m/徒歩10分)
-
ショッピング施設
コムボックス明舞(約600m/徒歩8分)
-
病院
佐伯内科医院(約750m/徒歩10分)
-
公園
ちびっこ公園(約350m/徒歩5分)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
明石市松が丘３丁目
-
価格
3,480万円
-
所在地
兵庫県明石市松が丘３丁目
-
交通
JR山陽本線「朝霧」駅
徒歩23分(約1800m)
-
建物面積
106.37m²（約32.17坪）
-
土地面積
123.86m²（約37.46坪）（公簿）
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成13年10月
-
間取り
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
1戸
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
-
接道状況
接道状況：一方
南西
6.00m
公道
間口8.2m
-
現況
空
-
引渡可能時期
即日
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
エコジョーズ
、浄水器
、コンロ三口
、システムキッチン
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、トイレ2箇所
、LDK18畳以上
、和室
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、全居室複層ガラス
-
駐車場
有
1台
※車種制限有
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小学校
明石市立松が丘小学校(約280m)
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中学校
明石市立朝霧中学校(約220m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：第１５７号
法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
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取引態様
売主
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2026年05月
- キッチンリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム
- 2026年05月
- 全室クロス張替えリフォーム、その他内装（和室）
- 2018年03月
- 外壁リフォーム、その他外装（バルコニー）
◎交換【システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面カウンター、給湯器（エコジョーズ）】、◎クロス貼替【LDK、玄関、ホール（1・2階）、洗面所、S（納戸）、吹抜、階段、階段下収納、洋室①、洋室②、和室】◎和室：障子貼替、襖貼替、畳表替◎１階和室→洋室①に変更、◎外壁塗装◎バルコニーシート防水
- 取引条件有効期限：2026/07/15
- 情報更新日：2026/07/01
- 次回更新予定日：2026/07/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
