東大阪市大蓮東一丁目

セールスポイント

住まいのプロがご紹介！『東大阪市大蓮東一丁目』の知っておきたい魅力！

●近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩6分！
●2階に設けられたLDKは、約12.0帖の広さ。
●キッチンは壁付けタイプ。
●各和室・洋室に、収納が備わっています。

外観：

【東大阪市大蓮東一丁目】 近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩6分！「4LDK」の住まいです。

リビング：

【LDK/約12.0帖】 2階に配置されたLDKは、東・北側の2面採光です。壁付けタイプのキッチンが採用されています。

リビング：

【LDK/約12.0帖】 TVモニタ付きインターホン有。2階ホール・2階和室の2方向より出入り可能です。

キッチン：

【キッチン】 グリル付き3口ガスコンロ搭載。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

洗面：

【2階洗面化粧台】 水栓はシャワーへの切替が可能です。洗面化粧台は、1階および2階に設置されています。

バス：

【浴室】 オートバス機能が搭載されています。浴槽は、ステップ＋手すり付きです。

トイレ：

【トイレ】 2階に配置されています。トイレットペーパーホルダーは2連式です。

【2階和室/約6.0帖】 南側に腰高窓、西側に押入が設けられています。

【3階和室/約8.0帖】 押入＋床の間付き。3階和室2部屋は、約14.0帖の続き間として利用可能です。

【3階和室/約6.0帖】 開口部は東側です。北側に、彫刻欄間が施されています。

【洋室/約6.0帖】 独立した居室です。3階に配置されており、バルコニーに面しています。

バルコニー：

【バルコニー】 南向き。手すりは縦格子タイプで、物干し金物が備わっています。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩4分の住環境です。

その他内観：

【納戸①/約3.0帖】 鏡・コンセント付きの洗面化粧台が設置されています。

その他内観：

【納戸②/約4.5帖】 1階に配置されており、用途に合わせてご利用いただけます。

収納：

【屋根裏収納】 窓があり、採光・自然換気が可能です。

玄関：

【玄関】 コの字型のシューズボックスが採用されています。

駐車場：

【ビルトインガレージ】 駐車1台可能です。納戸①と開き戸で繋がっています。

外観：

【現地外観写真】 ぜひお気軽にお問い合わせください。

その他設備：洗濯機置場

【洗濯機置場】 1階の階段下に設けられた、洗濯機置場の様子です。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市大蓮東一丁目

• 価格

  1,450万円

• 所在地

  大阪府東大阪市大蓮東１丁目

• 交通

  近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  123.56m²（約37.37坪）（公簿）

• 土地面積

  60.52m²（約18.3坪）
  私道負担あり：10.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  その他3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、和室 、和室8畳以上 、全居室6畳以上 、屋根裏収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、電気 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　(ビルトインガレージ/車種制限有)

• 小学校

  長瀬東小学校(約570m)

• 中学校

  金岡中学校(約320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※建物構造：木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
  ※建ぺい率、容積率がオーバーしております。
  ※1階床面積にガレージ約22.77㎡含む。
  ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建物審査会の同意を得て建物基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能です。
  
  ●リフォーム履歴
  ≪2019年5月≫
  　屋根瓦葺き替え
  ≪2022年11月≫
  　交換：キッチン、給湯器(キッチン・2階洗面台用)
  ≪2026年8月≫
  　張替：床(LDK)、CF(トイレ)、壁・天井クロス(LDK・トイレ・ホール・階段)、天井クロス(2階和室)
  　交換：給湯器(洗面室・浴室)、建具(LDKドア)
  　その他：バルコニー防水、建物北側窓廻りコーキング打替

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2022年11月

  キッチンリフォーム、その他水回り（給湯器・建具）

  2026年08月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  2019年05月

  屋根リフォーム、その他外装（バルコニー 他）

  ≪2022年11月≫【交換】キッチン、給湯器(キッチン・2階洗面台用)　 ≪2026年8月≫【交換】給湯器(洗面室・浴室)、≪2026年8月≫【張替】床(LDK)、CF(トイレ)、壁・天井クロス(LDK・トイレ・ホール・階段)、天井クロス(2階和室)　 【交換】建具(LDKドア)、≪2019年5月≫屋根瓦葺き替え　 ≪2026年8月≫バルコニー防水、建物北側窓廻りコーキング打替

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。