西宮市苦楽園六番町

セールスポイント

◆積水ハウスの家◆ＬＤＫ約２０．５帖

●庭付き、軽量鉄骨造3階建「７ＬＤＫ」の住まいです。
●２階に配置されたＬＤＫは、広さ約２０．５帖！
●キッチンが３ヶ所、洗面室・浴室・トイレが２ヶ所ずつあり、
　２世帯住宅としてもご検討可能です。
●駐車２台可能、内１台分は車庫、１台分はカーポートです。
（車種制限有）

外観：

リビング：

リビング：

バルコニー：

キッチン：２階キッチン

キッチン：ミニキッチン（１階ホール）

洗面所：２階洗面室

バスルーム：２階浴室

トイレ：１階トイレ

和室：

洋室：洋室約７．０帖

洋室：洋室約７．６帖

洋室：洋室約５．０帖

洋室：洋室約６．０帖

洋室：洋室約４．０帖

洋室：洋室約６．１帖

その他画像：ランドリールーム

玄関：

その他画像：庭

• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市苦楽園六番町

• 価格

  5,380万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市苦楽園六番町

• 交通

  JR東海道線「芦屋」駅 バス13分「苦楽園五番町」停徒歩5分
  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  218.43m²（約66.07坪）

• 土地面積

  205.81m²（約62.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年2月

• 間取り

  ７ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 5.90m 公道 間口15.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、２階リビング 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立苦楽園小学校(約2240m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約2240m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５３３７号（平成05年08月26日）
  注意事項：※建物面積に車庫面積約１２．０㎡含みます。
  ※対象不動産建物の建築面積および延べ面積は、それぞれ建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格建築物であり、現行の法規制では建替えの際、対象不動産建物と同規模の建物は建てられません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/08
• 情報更新日：2025/08/25
• 次回更新予定日：2025/09/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。