堺市北区金岡町＜３号棟＞

セールスポイント

■南海電鉄高野線　「白鷺」駅まで　徒歩６分
■令和７年１１月下旬完成予定！
■建設主：株式会社マリンホーム
■洗面室には、ガス乾燥機設置
■長期優良住宅・ＺＥＨ水準の省エネ住宅
■耐震等級：３
■１次エネルギー消費等級：６
■断熱等級：５
■駐車２台可（車種制限有）

□土地面積：８８．２３㎡（約２６．６８坪）
□建物面積：１０２．０３㎡（約３０．８６坪）

外観：

写真撮影時期：２０２５年９月

外観：

写真撮影時期：２０２５年９月

その他画像：

写真撮影時期：２０２５年９月

その他画像：

写真撮影時期：２０２５年９月

• 画像一覧

堺営業所

辰村　優希

Ｙｕｕｋｉ　Ｔａｔｓｕｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市北区金岡町＜３号棟＞

• 価格

  4,880万円 （税込）

• 所在地

  大阪府堺市北区金岡町

• 交通

  南海高野線「白鷺」駅 徒歩6分(約430m)

• 建物面積

  102.03m²（約30.86坪）

• 土地面積

  88.23m²（約26.68坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 3.90m 公道 間口11.3m
  南 4.00m 公道 間口2.9m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年11月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　車種制限有り

• 小学校

  金岡南小学校(約620m)

• 中学校

  金岡南中学校(約770m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－０１６２号（令和07年06月24日）
  注意事項：※前面道路は４ｍ未満ですが対象不動産はセットバック済です。
  ※セットバック部分は市へ移管済みです。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６０％に制限されます。
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が６０％から１０％緩和され７０％となります。
  ※隅切り部分：約３．１ｍ接道
  【販売総区画数：３区画】【今回販売区画数：２区画】
  【設備】電気：関西電力／ガス：都市ガス／上水道：公営水道／下水道：公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。