東大阪市日下町二丁目

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格1300万円/土地価格1650万円
●内装リフォーム履歴
≪2018年7月≫2階トイレ交換　
≪2019年4月≫2階洗面化粧台交換　
≪2019年11月≫ガスコンロ交換　
≪2024年5月≫1階洗面化粧台・浴室・1階トイレ交換
≪2024年5月≫クロス・クッションフロア張替(1階洗面室)

外観：外観

駐車1台可能。鉄骨造陸屋根3階建、積水ハウス施工物件です。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

金子　匠海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋａｎｅｋｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市日下町二丁目

• 価格

  2,950万円

• 所在地

  大阪府東大阪市日下町２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「石切」駅 徒歩19分(約1500m)
  近鉄けいはんな線「新石切」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  129.55m²（約39.18坪）（公簿）

• 土地面積

  136.58m²（約41.31坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.20m 間口10.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、続和室 、ウォークインクローゼット 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、両面バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  孔舎衙東小学校(約320m)

• 中学校

  孔舎衙中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■土砂災害警戒区域内
  ■本物件建物南側の更地も売買対象です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年07月

  浴室リフォーム、トイレリフォーム、その他水回り（洗面化粧台 他）

  2024年05月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  ≪2018年7月≫2階トイレ交換　 ≪2019年4月≫2階洗面化粧台交換　 ≪2019年11月≫ガスコンロ交換　 ≪2024年5月≫1階洗面化粧台・浴室・浴室暖房乾燥機・1階トイレ交換、≪2024年5月≫クロス・クッションフロア張替(1階洗面室)

• 取引条件有効期限：2026/07/29
• 情報更新日：2026/07/15
• 次回更新予定日：2026/07/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。