宇治市広野町寺山

セールスポイント

４ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取り♪

・平成２９年９月建築
・ＬＤＫ約１６．１帖
・ハウスクリーニング済
・ＬＤＫ部分に床暖房有

≪２０２５年７月リフォーム完成済み≫
壁・天井クロス貼替（ＬＤＫ・和室・洋室①②③（ＣＬ含む）・ＷＩＣ・洗面室・１階２階廊下）
畳入替え、襖張替
ガス給湯器交換
カップボード天板交換

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2017年9月築、木造2階建「4LDK＋WIC」の住まい。カースペースは1台分です。（車種制限有）

リビング：リビング

【LDK】 広さ約16.1帖、フローリング仕様です。1階に配置しています。LDK部分に床暖房有り。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

リビング：リビング

【LDK】 隣接する和室と一体利用が可能。約20.6帖の空間としてご利用いただけます。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

リビング以外の居室

【和室】 約4.5帖の広さ。LDKと1階廊下の2方より出入り可能です。(2025年7月 壁・天井クロス・襖張替、畳入替)

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。下部に、引き出し式の収納スペースを備えています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 背面にカップボードがあり、家電置き場などとしてご活用いただけます。(2025年7月 カップボード天板交換)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースを備えており、リネン類などを収納可能です。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年7月 ガス給湯器交換)

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。タオルリングと、2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約6.0帖＋2面採光。南東側の窓より、バルコニーへ出入り可能です。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

リビング以外の居室

【洋室②】 約5.2帖の広さ。南東側にバルコニー、北西側にクローゼットを設けています。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

リビング以外の居室

【洋室③】 広さ約8.8帖！クローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

バルコニー：バルコニー

【ベランダ/洋室③】 南西側に位置しており、洋室③の掃き出し窓より出入りいただけます。屋根付きです。

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスを設置しています。玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

リビング以外の居室

【洋室①】 枕棚＋ハンガーパイプ付きのクローゼットを備えています。(2025年7月 壁・天井クロス貼替)

その他内観：その他内観

【階段】 壁面に、動作をサポートする手すりを設置しています。

収納：収納

【シューズボックス】 カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は南東側、幅員約5.0mの公道です。

その他設備：IHクッキングヒーター

【IHクッキングヒーター】 3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

その他設備：食器洗乾燥機

【食器洗乾燥機】 予約機能付き、ビルトインタイプの食器洗乾燥機です。

その他設備：給湯器リモコン

【給湯器リモコン】 追い焚き機能を搭載しています。(2025年7月 ガス給湯器交換)

その他設備：浴室暖房乾燥機リモコン

【浴室暖房乾燥機リモコン】 乾燥・暖房・涼風・換気機能付きです。

その他設備：TVモニタ付きインターホン

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能、防犯面に配慮しています。

その他設備：WIC

【WIC】 2階ホールより出入りいただけます。(2025年7月 天井クロス貼替)

リビング：

【宇治市広野町寺山】 LDKは、約16.1帖の広さ。各洋室・2階廊下に、WICを含む収納スペースを備えています。現況空家につき、内覧可能です。

• 画像一覧

京都南営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市広野町寺山

• 価格

  3,180万円

• 所在地

  京都府宇治市広野町寺山

• 交通

  JR奈良線「新田」駅 徒歩11分(約840m)
  近鉄京都線「大久保」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  100.75m²（約30.47坪）

• 土地面積

  101.13m²（約30.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.00m 公道 間口6.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　1台（車種制限有）

• 小学校

  大久保小学校(約640m)

• 中学校

  広野中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２９認都研０３０５号
  

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。