御陵大枝山町四丁目

セールスポイント

★小学校・中学校・保育園まで徒歩５分以内★

　・「桂坂保育園」　　　　　徒歩2分（約140ｍ）
　・「京都市立大枝中学校」　徒歩4分（約320ｍ）
　・「京都市立桂坂小学校」　徒歩5分（約360ｍ）

◆全居室７帖以上
◆東西の両面道路に面する（東側幅員6.0ｍ　西側幅員16.0ｍ）
◆南側にウッドデッキとサンルーム有

外観：

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室②

和室：和室②

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

玄関：

納戸：１階納戸

納戸：２階納戸

玄関：

外観：ポーチ

その他画像：ウッドデッキ

その他画像：サンルーム

その他画像：

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  御陵大枝山町四丁目

• 価格

  4,990万円

• 所在地

  京都府京都市西京区御陵大枝山町４丁目

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 バス18分「桂坂中央」停徒歩2分

• 建物面積

  131.79m²（約39.86坪）

• 土地面積

  167.41m²（約50.64坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.00m 公道 間口12.4m
  西 16.00m 公道 間口12.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室に窓 、公園徒歩5分以内 、新築時・増改築時の設計図 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 2台 　（車種による制限有）

• 小学校

  京都市立桂坂小学校(約360m)

• 中学校

  京都市立大枝中学校(約320m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：○西京桂坂地区計画・桂坂くすのき西地区建築協定
  （建築時の最低敷地面積：140㎡、外壁後退有　※詳細は担当者へお問い合わせください。）
  ○未登記部分あり：１階南側サンルーム（面積・時期不詳です）
  ○本物件は容積率をオーバーしております

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/08
• 情報更新日：2025/10/25
• 次回更新予定日：2025/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。