西宮市松ケ丘町

セールスポイント

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●敷地面積３５２．６６㎡(約１０６．６７坪)！
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造２階建「４ＬＤＫ」の住まいです。
●和室１部屋＋洋室３部屋が配置されています。
●全居室および各階ホールに、ＷＩＣを含む収納スペース有。
●キッチンは、ＩＨクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。
●玄関は、玄関収納＋ＳＩＣ付きです。

外観：

【現地外観写真】 太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。カースペースが4台分設けられています。（車種制限有）

玄関：

玄関収納と、別途SICが備わっています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

玄関：

【シューズボックス】 可動棚付きで、靴に合わせて高さを調整していただけます。/2025年8月撮影

リビング：

広さ約18.7帖！南側の窓より採光が可能です。2ヶ所に収納スペースが備わっています。

リビング：

備え付けのカウンターと、その上部に吊戸棚有。3面の床暖房が設置されています。

キッチン：

フルフラットな対面式キッチンが採用されています。レンジフードはスリムタイプです。

キッチン：

ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。

和室約6.4帖

1階ホールより出入り可能な独立した居室で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。

洋室③

広さ約9.3帖！寝室などとして利用可能です。南側にバルコニー、北側にWICが設けられています。

洋室①

約5.2帖の広さです。南・西側の2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室です。

バス：浴室

省エネ給湯器採用！オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。

洗面：１階

ベッセルタイプの洗面化粧台が備わっています。

洗面：２階

シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台と、リネン庫等として利用可能な物入が備わっています。

トイレ：２階

温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面のスリット窓より、採光が可能です。

その他：その他

【前面道路】 阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩10分の立地です。

その他設備：IHクッキングヒーター

【IHクッキングヒーター】 横一列3連コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年8月撮影

その他設備：シンク

【シンク】 浄水器搭載のシームレスシンクが採用されています。/2025年8月撮影

その他設備：洗面化粧台(1階トイレ)

【洗面化粧台(1階トイレ)】 下部に、ゴミ箱などの設置が可能です。/2025年8月撮影

その他設備：浴槽

【浴槽】 ポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。/2025年8月撮影

その他設備：ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン】 ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。/2025年8月撮影

庭：

【西宮市松ケ丘町】 敷地面積352.66㎡(約106.67坪)！軽量鉄骨造2階建の住まいです。南側に、バルコニーと庭有！スーパー・コンビニ・郵便局などが、徒歩10分圏内の住環境です。/2025年8月撮影

• 画像一覧

西宮営業所

古賀　賢人

Ｋｅｎｔｏ　Ｋｏｇａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市松ケ丘町

• 価格

  1億9,000万円

• 所在地

  兵庫県西宮市松ケ丘町

• 交通

  阪急神戸線「夙川」駅 徒歩10分(約800m)
  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  137.57m²（約41.61坪）

• 土地面積

  352.66m²（約106.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 5.80m 公道 間口2.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、省エネ給湯器 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、サウナ 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK18畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、シューズインクローク 、電気 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、南庭

• 駐車場

  有 4台 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立夙川小学校(約240m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約2300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、風致地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※カースペース４台分有(車種制限有)
  ※上記土地面積に路地状部分約４３．１４㎡が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。