京都府宇治市宇治蔭山

セールスポイント

＼和室2部屋＋洋室3部屋の「5LDK」／

■土地面積約30.42坪
■ 5ＬＤＫ
■ ＬＤＫ約12.0帖
■ 2沿線2駅利用可能！
■ コンビニ・スーパー・郵便局まで、徒歩10分圏内

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 カーポート1台分付き、木造2階建「5LDK」の住まい。第一種住居地域内に位置しています。

リビング：【LDK】

【LDK】 広さ約12.0帖＋南・西側の2面採光。北側に和室①が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩9分！近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩14分の立地です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 コンビニまで徒歩4分！スーパー・郵便局が、徒歩10分圏内に位置しています。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様です。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

洗面：【洗面室】

【洗面室】 LDKに隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。(2023年1月 洗面化粧台新調)

洗面：【洗面室】

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台有。水栓はシャワーへの切替が可能です。(2023年1月 洗面化粧台新調)

バス：【浴室】

【浴室】 浴室乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。(2023年1月 浴室新調)

トイレ：【トイレ】

【トイレ】 温水洗浄便座仕様。壁面のリモコンにて、洗浄の強さ・位置などを調整いただけます。(2023年1月 トイレ新調)

【和室①】

【和室①】 広さ約6.0帖、LDKに隣接する居室です。北側に窓有。東側に、床の間と押入が設けられています。

【和室②】

【和室②】 約6.0帖。洋室①と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。押入が備わっています。

【洋室①】

【洋室①】 広さ約6.0帖＋2面採光。北側に掃き出し窓、東側にハイサイドライトが設けられています。

【洋室②】

【洋室②】 約6.0帖。折れ戸タイプのクローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室③】

【洋室③】 広さ約6.0帖＋2面採光。南側に掃き出し窓が設けられており、ベランダ②へ出入りいただけます。

その他：【ベランダ①】

【ベランダ①】 洋室①に面しています。屋根付きです。

前面道路含む外観：

【宇治市宇治蔭山】 駅まで徒歩9分の立地。2階建の住まいです。コンビニまで徒歩4分！スーパー・郵便局が、徒歩10分圏内に位置しています。

• 画像一覧

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都府宇治市宇治蔭山

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  京都府宇治市宇治蔭山

• 交通

  JR奈良線「ＪＲ小倉」駅 徒歩9分(約710m)
  近鉄京都線「小倉」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  98.53m²（約29.8坪）

• 土地面積

  100.57m²（約30.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年5月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口7.4m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、バス 、ユニットバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、LDK12畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、クローゼット 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ベランダ 、バルコニー 、2面バルコニー 、両面バルコニー 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　１台カーポート付（車種制限有）

• 小学校

  宇治市立小倉小学校(約1200m)

• 中学校

  宇治市立宇治中学校(約890m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■カーポート1台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年01月

  浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、その他水回り（）

  新調

• 取引条件有効期限：2026/03/16
• 情報更新日：2026/03/02
• 次回更新予定日：2026/03/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。