長浜市南高田町

セールスポイント

2025年9月内外装リフォーム完了◆LDK約17.4帖◆両面バルコニー付き
●軽量鉄骨造2階建「5LDK」の住まいです。
●LDKは、隣接する和室①と一体利用が可能。
●トイレは1階・2階に有。
●北西・南東側の両面に、バルコニーが設けられています。
●カースペース1台分付きです。
●2025年9月リフォーム内容
【交換】キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ（１階２階）
【クロス張替・床フロアタイル新調】
　　ＬＤＫ、洋室①②③、和室①②、ホール（１階２階）、洗面所、
　　トイレ（１階２階）、ＷＩＣ、階段、収納（玄関・１階ホール・２階）
【襖張替、障子張替】和室①
【畳表替え・クロス張替】和室①②
【建具交換】和室①②、押入、仏間、収納（２階）
【塗装】外壁　　　　　　
【間取変更】４ＬＤＫ→５ＬＤＫ
・インターホン新調、ハウスクリーニング、屋根（一部補修）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建の一戸建住宅です。カースペースが1台分設けられています。(2025年9月 外壁塗装、屋根一部補修)

リビング：リビング

【長浜市南高田町】 「5LDK」の住まい。LDKは、広さ約17.4帖＋3面採光です。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

リビング：リビング

【LDK】 北東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機付き、壁付けタイプのキッチンが採用されています。(2025年9月 キッチン交換)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年9月 洗面化粧台交換、クロス貼替、フロアタイル新調)

バス：浴室

【浴室】 折り畳み式のカウンターが備わっています。(2025年9月 ユニットバス交換)

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年9月 トイレ交換、クロス貼替、フロアタイル新調)

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 トイレは各階に設置されています。(2025年9月 トイレ交換、クロス貼替、フロアタイル新調)

リビング以外の居室

【和室①】 広さ約6.0帖。押入と仏間が設けられています。(2025年9月 畳表替、クロス・襖・障子張替)

リビング以外の居室

【和室②】 広さ約6.4帖＋2面採光。南東側のバルコニーへ出入り可能です。(2025年9月 畳表替、クロス・襖・障子張替)

収納：収納

【収納スペース/和室②】 2方向より出入りいただけます。2段の棚付きです。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

リビング以外の居室

【洋室①】 約7.0帖の広さ。北西側のバルコニーに面しています。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

収納：収納

【WIC/洋室①】 衣類に加え、スーツケース・季節家電などを収納していただけます。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約5.3帖。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

リビング以外の居室

【洋室③】 約5.7帖の広さ。南東側に掃き出し窓、北東側に腰高窓が採用されています。(2025年9月 クロス貼替、フロアタイル新調)

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長浜市南高田町

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  滋賀県長浜市南高田町

• 交通

  JR北陸本線「長浜」駅 徒歩22分(約1760m)

• 建物面積

  138.54m²（約41.9坪）

• 土地面積

  134.78m²（約40.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年6月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.80m 公道 間口8.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、2面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有り

• 小学校

  長浜市立長浜小学校(約880m)

• 中学校

  長浜市立西中学校(約640m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０９認建滋長１０４３号
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。